immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Canzo

Porzione Di Bifamiliare Via Achille Grandi, Canzo Rif.: 21751173

In posizione sopraelevata non distante dal centro ma tranquilla, porzione di villa bifamiliare completamente indipendente caratterizzata da una suggestiva vista panoramica sul paese.
Libera su tre lati la villa si affaccia sul giardino pianeggiante di circa 150 mq dotato di una piacevolissima area barbecue sul versante panoramico che guarda a valle e che costituisce la parte più sfruttabile dei suoi 600 mq di terreno complessivi.
Strutturata su tre livelli collegati dal vano scala interno è costituita dalla zona giorno al piano terra con adiacente autorimessa, zona notte al piano primo e locali accessori al piano interrato.
La zona giorno presenta un ampio disimpegno d'ingresso su cui si articolano: la cucina abitabile con accesso al giardino, il luminoso soggiorno dotato di camino in muratura e portico sul giardino, il bagno di servizio ed un comodo accesso diretto al box autorimessa.
Il primo piano ospita il disimpegno notte, due camere da letto ed un ampio bagno modernamente ristrutturato dotato di spaziosa doccia a pavimento e cristallo di protezione. Dalle camere e dal disimpegno si accede a due ampi balconi coperti che si sviluppano lungo le due facciate parallele della casa.
Il piano interrato di 70 mq è composto da un'ampia taverna con camino, un locale lavanderia, un terzo bagno completo di doccia ed una cantina.
L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori alimentati da caldaia a metano mentre i tre piani della casa dispongono di altrettanti termostati per la regolazione della temperatura.
L'immobile, edificato a metà degli anni '80, conserva esterni in ottimo stato; l'abitazione, anch'essa ben mantenuta, presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione ed è dotata di impianto antifurto con sistema di videosorveglianza.
Questa porzione di bifamiliare è particolarmente idonea a chi cerca assoluta indipendenza: gli ingressi pedonale e carraio sono totalmente autonomi ed è priva di parti comuni con l'unità adiacente.
Il centro del paese, con i principali servizi, le scuole e la stazione FNM distano tra i 700 metri ed un chilometro max. dall'abitazione.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Achille Grandi, 18
Cap: 22035
Prezzo: € 320.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 170 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1985
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 2
Balconi: 2
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (16 mq - fronte strada con rampa d'accesso privata)
Locali
  • - Camera da letto (con vista panoramica)
  • - Soggiorno (25 mq)
  • - Camera da letto
Bagno
  • - Con finestra (nella zona notte)
  • - Con finestra (di servizio, nella zona giorno)
  • - Con finestra (e doccia al piano interrato)
Cucina
  • - Abitabile (13 mq - con doppia finestra)
Servizi
  • - Allarme (con videosorveglianza)
  • - Giardino (600 mq complessivi di cui 200 mq pianeggianti sui tre lati della casa)
  • - Ingresso indipendente (pedonale e carraio)
Vista
  • - Panoramica
Riscaldamento
  • - Autonomo (con 3 termostati (uno per piano))
Pertinenze esterne
  • - Balcone (coperto con vista panoramica; accessibile da entrambe le camere; affaccio lato giardino)
  • - Portico (16 mq - affacciato sul giardino panoramico, con accesso dal soggiorno)
  • - Balcone (coperto)
Strutture vicine
  • - Stazione ferroviaria (FNM)
  • - Giardini pubblici
  • - Scuola
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS)
Altri locali
  • - Cantina (8 mq - molto ampia)
  • - Lavanderia (18 mq - uso stenditoio e stireria)
  • - Taverna (25 mq - con camino)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 289.61 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.41 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 320.000
3 Locali | Mq 170 ca. | 3 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it