immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Canzo

Villa A Schiera Via Don Attilio Porroni, Canzo Rif.: 21729266

In posizione semicentrale, a breve distanza da tutti i servizi del paese, villino semi-indipendente accessoriato di piccola area esterna in uso esclusivo, inserita in un contesto anni '60 di sole sette unità, dotato di giardino condominiale.
L'immobile, disposto su due livelli abitativi, è caratterizzato dagli interni recentemente ristrutturati rifiniti con pavimenti in legno nella zona giorno e ceramica nella zona notte.
L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno-lavanderia completo di doccia al piano terra-rialzato; due camere da letto - una matrimoniale e una singola - ed un secondo bagno dotato di vasca al piano primo, con vano scala di collegamento in muratura.
L'impianto di riscaldamento autonomo, recentemente rinnovato, dispone di radiatori alimentati da caldaia a metano.
Gli infissi interni originali in vetro/legno sono implementati da un secondo infisso esterno in vetro/alluminio in tutti i locali.
All'immobile sono annessi un locale ripostiglio/cantina adiacente la zona giorno ed un'area esterna recintata in uso esclusivo, collocata sul retro della casa, cui si ha comodo accesso direttamente dal soggiorno e tramite vialetto comune dal giardino condominiale.
Lungo la via antistante il contesto sono disponibili vari posteggi pubblici mentre, la stazione Trenord, dista meno di 500 metri dall'abitazione.
L'immobile, valorizzato da interni abitabili mantenuti in buono stato, offre una valida opportunità per chi ricerca una soluzione alternativa al condominio, caratterizzata dall'indipendenza terra-cielo e dalla presenza di uno sfogo esterno privato, al costo di un appartamento.
L'assenza di una gestione condominiale esterna e le spese estremamente contenute, lo rendono un immobile particolarmente interessante non solo a scopo di residenza ma anche per un investimento finalizzato alla locazione.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Don Attilio Porroni, 8
Cap: 22035
Prezzo: € 80.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 80 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Villa a schiera
Anno di costruzione: 1950
Spese Annue: € 200
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2007

Servizi annuncio

Cucina
  • - Non abitabile (ampia cucina a vista su soggiorno)
Finiture esterne
  • - Mattoni a vista (originali dell'epoca di costruzione (anni '60))
Altri locali
  • - Cantina (al piano giorno - ripostiglio esterno)
Strutture vicine
  • - Supermercato
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS entro 300 metri)
  • - Farmacia (e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze)
  • - Giardini pubblici (Parco Barni)
  • - Scuola (asilo-nido ed elementari entro 300 metri; scuole dell'infanzia e medie entro 700 metri)
  • - Stazione ferroviaria (stazione Trenord di Canzo)
Stato immobile
  • - Usato
Bagno
  • - Con finestra (nella zona notte)
  • - Con finestra (nella zona giorno)
Servizi
  • - Giardino
Riscaldamento
  • - Autonomo (a metano)
Locali
  • - Cameretta
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno
Pertinenze esterne
  • - Cortile (8mq - area esterna recintata in uso esclusivo con accesso diretto dalla zona giorno)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 368,78 kW h/m² anno

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€ 80.000
3 Locali | Mq 80 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it