Ville in vendita a Canzo

Villa Singola Via Achille Grandi, Canzo

NUOVA COSTRUZIONE - In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro, proponiamo due ville singole contigue, di prossima realizzazione, dotate di giardino terrazzato ed accessori. 

Le abitazioni si sviluppano su tre livelli abitativi - per complessivi 190 mq - così suddivisi: caratteristica zona giorno al piano d'ingresso dotata di copertura travi a vista, soggiorno open-space con cucina, bagno di servizio ed ampio balcone coperto; spaziosa zona notte al piano intermedio costituita da tre camere doppie accessoriate di balcone o loggia, disimpegno e secondo bagno; taverna al piano seminterrato con accesso diretto al giardino, completa di terzo bagno/lavanderia ed adiacente vano sgombero. 

Le due unità dispongono inoltre di un box doppio in larghezza (adiacente alla zona giorno) dotato di comodo accesso a livello strada.

L'area esterna - di c.a 500 mq per unità - prevede terrazzamenti pianeggianti al fine di consentire un godibile utilizzo del giardino privato

Le ville saranno provviste di infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne, impianto di riscaldamento a pavimento con sistema di regolazione a zona per ogni livello abitativo e predisposizione per l'installazione di pannelli solari oltre che per l'impianto dall'allarme.

Per gli esterni è previsto un rivestimento con cappotto termoisolante finalizzato a garantire un elevato risparmio energetico mentre gli interni sono estremamente personalizzabili grazie alla scelta delle finiture e alla possibilità di intervenire con modifiche su richiesta in corso d'opera. 

Oltre che per l'innovativa disposizione interna - invertita rispetto alla consueta collocazione - gli esterni si distinguono per le apprezzabili scelte stilistiche che prevedono un rivestimento in geopietra nei suoi livelli inferiori e caratteristici balconi con parapetti in legno ai piani superiori. 

L'area semi-centrale e tranquilla gode di una posizione defilata dal traffico ma prossima ai servizi, consentendo di raggiungere comodamente a piedi i vari negozi del centro, le scuole (asilo nido, scuola dell'infanzia, elementari e medie), il centro sportivo, la fermata dell'autobus e la stazione FNM

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Achille Grandi, 1
Cap: 22035
Prezzo: € 390.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 190 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2019
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Balconi: 3
Box: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone (20 mq - coperto, con accesso dalla zona notte)
  • - Balcone (12 mq - coperto, con accesso dalla zona giorno)
Rimesse
  • - Box (in larghezza)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (con cappotto termoisolante)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento, metano, a zona - suddiviso per piano)
Vista
  • - Panoramica
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (entro 300 metri)
  • - Stazione ferroviaria (FNM entro 300 metri)
  • - Scuola (asilo nido, scuola dell'infanzia, scuole elementari e medie)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Cameretta
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno (30 mq - con accesso al balcone)
Cucina
  • - Non abitabile
Servizi
  • - Giardino (500 mq)
Altri locali
  • - Lavanderia (al piano seminterrato)
  • - Taverna (30 mq - con accesso diretto al giardino)
  • - Cantina
Bagno
  • - Con finestra (nella zona giorno)
  • - Con finestra (nella zona notte)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 56,50 kW h/m² anno

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4 Locali | Mq 190 ca. | 3 Bagni
€ 390.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it