immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Canzo

Villa Singola Via Achille Grandi, Canzo Rif.: 21642130

IN FASE DI REALIZZAZIONE - In posizione tranquilla e soleggiata villa singola in costruzione dotata di 500 mq di giardino terrazzato, caratterizzata dalla generosa metratura interna.
Disposta su due livelli abitativi composti da un'ampia e luminosa zona giorno con bagno al piano ed ampio balcone coperto ed una zona notte - caratterizzata dalle travi a vista - dotata di tre camere affacciate su altri due balconi coperti e secondo bagno, è accessoriata di un ampio seminterrato costituito dalla taverna con accesso diretto al giardino, un bagno/lavanderia ed un adiacente vano sgombero.
L'immobile dispone inoltre di un box autorimessa doppia in larghezza, comodamente alloggiata accanto alla zona giorno e, pertanto, dotata di comodo accesso dal livello strada.
L'area esterna di 500 mq complessivi, è provvista di terrazzamenti pianeggianti sui vari livelli dell'abitazione al fine di sfruttare al meglio il giardino e consentirne un pratico utilizzo.
L'immobile sarà provvisto di infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne oltre che dell'impianto di riscaldamento a pavimento, a zone separate suddivise per piano ed è predisposto per l'installazione dei pannelli solari e dell'impianto dall'allarme.
Gli ambienti sono altamente personalizzabili tramite la scelta delle finiture e la possibilità di intervenire con modifiche interne - ulteriore plus offerto dalla fase di costruzione in atto - mentre, per gli esterni, è previsto un efficiente rivestimento con cappotto termoisolante utile a garantire un elevato risparmio energetico.
Oltre che per l'innovativa disposizione degli spazi abitativi e degli accessori - curiosamente invertita rispetto alla consueta collocazione per ovvi motivi pratici - la villa si distingue - come già visibile nella confinante gemella bifamiliare - per le piacevoli scelte stilistiche adottate, valorizzate dal rivestimento in geo pietra nei suoi livelli inferiori e dai particolari balconi in legno tipici delle zone montane: l'insieme contribuisce ad ottenere un aspetto molto gradevole sia sotto il profilo estetico che funzionale.
La posizione semi-centrale consente di raggiungere i principali negozi, la stazione Trenord, la fermata dell'autobus, le scuole del paese (dall'asilo nido alla scuola media) e tutti i servizi cittadini in pochi minuti di passeggiata.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Achille Grandi, 1
Cap: 22035
Prezzo: € 390.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 190 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2019
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Balconi: 3
Box: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone (20 mq - coperto, con accesso dalla zona notte)
  • - Balcone (12 mq - coperto, con accesso dalla zona giorno)
Rimesse
  • - Box (in larghezza)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (con cappotto termoisolante)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Riscaldamento
  • - Autonomo (a zona - suddiviso per piano)
Vista
  • - Panoramica
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (entro 300 metri)
  • - Stazione ferroviaria (FNM entro 300 metri)
  • - Scuola (asilo nido, scuola dell'infanzia, scuole elementari e medie)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Cameretta
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno (30 mq - con accesso al balcone)
Cucina
  • - Non abitabile
Servizi
  • - Giardino (500 mq)
Altri locali
  • - Lavanderia (al piano seminterrato)
  • - Taverna (30 mq - con accesso diretto al giardino)
  • - Cantina
Bagno
  • - Con finestra (nella zona giorno)
  • - Con finestra (nella zona notte)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 56.50 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 30.70 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 390.000
4 Locali | Mq 190 ca. | 3 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it