Ville in vendita a Bellagio

Porzione Di Bifamiliare Via Lotario, Bellagio

LOCALITA' CIVENNA - L'immobile sorge in posizione suggestiva in un'area residenziale ben soleggiata e prossima al centro, deliziata dall'incantevole vista panoramica sul lago e sulle Grigne.
Costituita dall'intero primo piano e sovrastante sottotetto di una villa bifamiliare dotata di giardino, la proprietà consiste in un luminoso appartamento di 100 mq - libero su quattro lati - valorizzato da un ampio terrazzo vista lago, cui si aggiungono il sottotetto di ulteriori 114 mq e gli accessori.
La casa, edificata negli anni 60/'70, presenta esterni ristrutturati a nuovo caratterizzati dal completo rifacimento di tetto, facciate e terrazzi.
L'area esterna comune - di circa 500 mq - è dotata di un godibile giardino piantumato che circonda la villa su tre lati, provvisto di un comodo accesso carraio e di un'apprezzabile area pavimentata ove confluiscono i due vialetti pedonali.
All'interno l'abitazione si compone di un ampio atrio d'ingresso su cui si affacciano il soggiorno dotato di camino, la cucina abitabile ed il disimpegno di accesso alla zona notte, costituita da due spaziose camere da letto e da un bagno completo di finestra e vasca. Il soggiorno e la cucina abitabile, dotati di grandi finestre con vista panoramica e caratterizzati dalla favorevole esposizione a sud-est, accedono al piacevole terrazzo di 27 mq disposto ad 'L' sui due lati della casa e protetto dalle ampie falde di copertura.
L'ottima esposizione solare ed il terrazzo panoramico garantiscono la piena godibilità degli spazi esterni - grande valore aggiunto nella bella stagione - ideali per rilassarsi al sole o per pranzare all'aperto, allietati dall'imperdibile affaccio sul paesaggio lariano.
A differenza degli esterni le finiture interne, l'impiantistica e gli infissi risalgono all'epoca di costruzione della casa e necessitano pertanto di opportuni ammodernamenti tra cui il ripristino dell'impianto di riscaldamento mentre il gas metano è già allacciato all'unità abitativa. 
Apprezzabile accessorio, ad ampliamento dell'abitazione, è il sottotetto open-space di ben 114 mq dotato di un'altezza media di 2,20 metri e comodamente raggiungibile dal vano scala ad uso privato. Caratterizzato dalla recente copertura con travi a vista e da due ampie finestre, di cui una con medesima vista lago del soggiorno, dispone di interni allo stato rustico completamente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
All'immobile sono inoltre annessi una porzione di cantina collocata al piano seminterrato e la disponibilità di un posto auto interno alla proprietà.
Un comodo parcheggio pubblico è presente direttamente antistante la villa mentre il centro del paese con i principali servizi dista soli 250 metri.
La posizione centrale e panoramica, il pregevole contesto di villetta con giardino - esente da spese condominiali - ed i generosi spazi interni rendono l'immobile particolarmente interessante sia per la residenza che per la villeggiatura. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Bellagio
Indirizzo: Via Lotario, 3
Cap: 22021
Prezzo: € 145.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 110 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1969
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Box: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile
Piano: 1

Servizi annuncio

Servizi
  • - Giardino (500 mq ca - area esterna con giardino condiviso)
  • - Parcheggio pubblico (antistante l'abitazione)
Cucina
  • - Abitabile (con tre finestre ed accesso al terrazzo)
Vista
  • - Panoramica (lago e Grigne)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime, tetto, facciate e terrazzi rinnovati nel 2010)
Altri locali
  • - Cantina (porzione di cantina al piano seminterrato)
  • - Sottotetto (114 mq - travi a vista ed interni a rustico - h. media 2,20 metri)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (27 mq - coperto e panoramico)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, ampia, con accesso al terrazzo)
  • - Camera da letto (doppio/a)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con camino, con accesso al terrazzo)
Stato immobile
  • - Usato (stato originale, interni da rinnovare)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, interno alla proprietà)
Bagno
  • - Con finestra (vasca)
Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri, infanzia ed elementari)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS entro 300 metri)
  • - Supermercato (negozi di prima necessità entro 250 metri)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano, impianto da realizzare - metano presente)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 318.93 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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3 Locali | Mq 110 ca. | 1 Bagno
€ 145.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it