Ville in vendita a Asso

Porzione Di Bifamiliare Via Amedeo Modigliani, Asso

Rif.: 40346954

Frazione SCARENNA - L'immobile sorge in posizione tranquilla e soleggiata a breve distanza dal capolinea della stazione Trenord e consiste in una porzione di casa bifamiliare, libera su tre lati, due dei quali affacciati sul giardino privato pianeggiante di 150 mq

 
La casa si sviluppa su tre livelli di 65 mq cadauno - piano rialzato, piano primo e seminterrato per complessivi 195 mq - cui si aggiungono quattro ampi balconi ed un box autorimessa di 35 mq


Il piano rialzato, destinato alla zona giorno, è composto da un luminoso vano d'ingresso su cui si articolano un'ampia sala dotata di balcone, la cucina abitabile accessoriata di una balconata angolare di ben 16 mq ed un bagno di servizio dotato di finestra e piccola vasca. 


Il primo piano, collegato da una comoda scala interna rivestita in legno, ospita tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) ed un bagno completo di finestra e doccia. Tutte le camere, come i locali sottostanti, dispongono di accesso diretto a due ampi balconi.


Al piano seminterrato, caratterizzato da un accesso indipendente rispetto all'abitazione e dalla presenza di finestre in tutti gli ambienti, sono stati ricavati due locali accessori (uno dotato di angolo cottura), un bagno di servizio completo di doccia ed un locale caldaia-lavanderia. Sullo stesso livello (non contiguo) è presente il box autorimessa che consente di ricoverare due veicoli in lunghezza. 


L'immobile, realizzato nel 1985, è caratterizzato da esterni ben mantenuti tra cui il tetto, le facciate, i balconi e gli infissi in legno dotati di vetrocamera e persiane. 


Gli interni si presentano in ordine con muri perimetrali termoisolati e finiture originali dell'epoca di costruzione mentre l'impianto di riscaldamento a metano è provvisto di tre termostati per la gestione autonoma di ogni livello della casa. 


Tra le dotazioni incluse vi sono inoltre l'impianto d'allarme, l'antenna satellitare e le tende esterne parasole. 


All'esterno il giardino privato è allestito di barbecue in muratura ed area pavimentata per fruire di piacevoli pranzi all'aperto e godibili momenti di relax. Allo stesso modo l'ampiezza delle balconate consente di posizionare un comodo tavolino o delle poltroncine al coperto. 

 
La proprietà dispone di un duplice accesso: un ingresso pedonale indipendente dal giardino privato ed un comodo ingresso carraio dotato di cancello automatizzato (unica pertinenza condivisa con l'unità adiacente). All'esterno sono presenti comodi posti auto in adiacenza alla recinzione ed un ampio parcheggio pubblico a soli pochi passi. 


L'immobile è ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi corredati di vani pluriuso da adibire a taverna, locali hobby, studio o utile magazzino per esigenze lavorative. 

La sostanziale indipendenza e l'assenza delle spese condominiali costituiscono il suo ulteriore valore aggiunto. 

 

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Asso
Indirizzo: Via Amedeo Modigliani, 1
Cap: 22033
Prezzo: € 248.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 195 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1985
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Balconi: 4
Box: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Strutture vicine
  • - Scuola (meno di 1 km.)
  • - Supermercato (negozio alimentari entro 300 metri)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, capolinea FNM/Trenord Canzo-Asso)
  • - Mezzi pubblici (500 metri, fermata BUS)
Cucina
  • - Abitabile
Bagno
  • - Con finestra (doccia, al piano seminterrato)
  • - Con finestra (vasca, nella zona giorno)
  • - Con finestra (doccia, nella zona notte)
Servizi
  • - Allarme (privato/a)
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino (privato/a, 150 mq - pianeggiante)
Vista
  • - Panoramica (sui monti circostanti)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (16,5 mq - con accesso dalla cucina)
  • - Balcone (4,5 mq - con accesso dalla camera matrimoniale)
  • - Balcone (7 mq - con accesso dal soggiorno)
  • - Balcone (16,5 mq - con accesso da camera e cameretta)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (doppio/a)
  • - Cameretta
  • - Soggiorno (luminoso/a)
  • - Studio (al piano seminterrato)
Rimesse
  • - Box (doppio, 35 mq - in lunghezza)
Altri locali
  • - Ripostiglio (nella zona giorno)
  • - Taverna (con angolo cottura ed ingresso indipendente.)
  • - Cantina
  • - Scala interna (rivestita in legno)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 185.08 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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4 Locali | Mq 195 ca. | 3 Bagni
€ 248.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
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Email: cohe2@tecnocasa.it
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