Ville in vendita a Selargius

Porzione Di Bifamiliare Via Delle Agavi, Selargius

Rif.: 40247490

Vi proponiamo in vendita una villa, porzione di bifamiliare, di tipologia quadrivano disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni. Il giardino privato di oltre 150 mq circonda la casa per ben tre lati.
Ultimata nel 2015, è stata dotata di cappotto termico, e predisposizioni per il riscaldamento mediante split.

Al piano terra troviamo un comodo ingresso, la zona giorno con soggiorno e cucina separabile, disimpegno dotato di allacci per la zona lavanderia, ed un bagno completo di tutti i sanitari. Dalla zona giorno e dal bagno si può comodamente accedere al giardino.
Al piano superiore si dispone tutta la zona notte composta da tre camere da letto, due singole (di cui una arredata con letto matrimoniale) ed una matrimoniale. Su questo livello troviamo il secondo bagno completo. Sia una camera che il bagno hanno affaccio su due balconi distinti, gli altri ambienti dispongono di finestre a tutta altezza per rendere più luminosi gli ambienti.
Infine al piano seminterrato troviamo un unico grande ambiente ideale per una seconda zona relax/svago. L'ambiente risulta finestrato e con doppia esposizione.
Gli importanti spazi esterni consentono di parcheggiare fino a due automobili.

Si accede alla villa tramite passo carraio o portoncino pedonale che conducono ad un primo cortile condominiale con bassi costi di manutenzione annui.

I punti di forza di questo immobile sono i suoi confortevoli spazi sia interni che esterni. La posizione garantisce facili spostamenti da e per Cagliari, Monserrato, Pirri, grazie ai facili collegamenti con la SS 554, l'asse mediamo di scorrimento veloce, e le SS 130 e SS 131. La zona risulta servita dalle linee ctm, a pochi minuti troviamo la fermata del pullman n° 15.

Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Selargius
Indirizzo: Via Delle Agavi
Cap: 09047
Prezzo: € 249.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 146 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 2015
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Balconi: 4
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Piano: 3

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Posto auto (Posto auto di proprietà all'interno dell'area cortilizia)
Condizionamento
  • - Autonomo (La villa è dotata di tutte le predisposizione per l'installazione degli split inverter caldo/freddo)
Riscaldamento
  • - Autonomo (termoconvettori)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (La villa è dotata di due balconi al primo piano. Uno di pertinenza della camera singola e una di pertinenza del bagno.)
Servizi
  • - Giardino (Ampio giardino di proprietà che circonda la villa su tre lati. Uno spazio comodo e confortevole dove poter accogliere gli ospiti nei mesi più miti)
Cucina
  • - Abitabile (Cucina separata dalla zona giorno, dalla forma regolare che ci permette di posizionare anche un comodo tavolo da pranzo)
Bagno
  • - Con finestra (Bagno padronale al primo piano, con veranda di pertinenza utile per poter posizionare i panni ad asciugare)
  • - Con finestra (doccia, Bagno al piano terra finestrato con doccia )
Altri locali
  • - Taverna (Ampio locale unico al piano interrato, accessibile tramite la scala interna. )
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (500 metri, A pochi passi, si trova l'area pubblica dei giardini di via Fellini e l'adiacente area cani per i nostri amici a quattro zampe)
  • - Ospedale (La villa pur essendo inserita in un contesto residenziale, è vicinissima ai principali poli ospedalieri come il Brotzu e il Policlinico Universitario. )
  • - Farmacia (In pochi minuti possiamo raggiunger la farmacia di Via Delle Ginestre.)
  • - Mezzi pubblici (La zona in cui è ubicata la Villa è servita dalle linee 13 e 15 del servizio Ctm)
  • - Aereoporto (Grazie alla vicinanza con l'asse mediano, possiamo raggiungere in pochi minuti l'aereoporto di Cagliari-Elmas)
  • - Strade grossa percorrenza (In pochi minuti possiamo raggungere la SS554, la SS130, la SS131, e l'asse mediano. Questo renderà facili gli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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4 Locali | Mq 146 ca. | 2 Bagni
€ 249.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: 2M CASE SRL
Partita IVA: 03753920929
Via Barracca Manna, 106
09100 Cagliari (CA)
TELEFONO
Email: ca1a6@tecnorete.it
    Francesca Cogoni
    Coordinatrice
    Renato Madau
    Collaboratore
    Luca Tornusciolo
    Affiliato