Ville in vendita a Saint-christophe

Villa Singola Località Toules, Saint-christophe

Rif.: 40269638

Prestigiosa villa indipendente disposta su unico livello abitativo edificata a metà degli anni '90 in buonissime condizioni situata nella zona collinare del paese alle porte di Aosta.

La proprietà è così composta: al piano seminterrato box auto multiplo, taverna completa di angolo cottura e proprio servizio, cantina pavimentata e locale tecnico. Tramite scala interna si sale al piano abitativo il quale si compone di accogliente ingresso, elegante soggiorno living con accesso all'area verde, cucina abitabile con isola con esposizione complessiva est-sud-ovest. Il corridoio a elle ben curato conduce ad un servizio-lavanderia, al bagno principale ed alla zona notte. Quest'ultima si articola sui lati nord-est-sud del piano ed ospita una spaziosa camera matrimoniale valorizzata da cabina armadio e splendida vista sul monte Emilius, camera doppia che ora ospita letto singolo e terza cameretta ora adibita a studio. Gli ambienti interni sono calorosi ed accoglienti e la loro distribuzione è lineare e razionale.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento a metano integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed ogni ambiente è dotato di un proprio termostato. La struttura dispone di un isolamento perimetrale a cappotto e la copertura è in lose.

Esternamente la proprietà è accessibile da comoda strada privata che, superato il cancello elettronico in acciaio, conduce all'ingresso dell'autorimessa e ospita altresì un ampio spazio cortilizio per parcheggio.

Ampio risalto va dato alla curatissima area verde di circa 1000 mq. completamente pianeggiante e recintata con ringhiere in acciaio; un'area che abbraccia la proprietà e ne valorizza l'indipendenza e la riservatezza. Va altresì ricordato che questo vasto spazio esterno, che ospita anche un grazioso orto ed un'area attrezzata, è servito e valorizzato da impianto di irrigazione e cisterna con sistema troppo pieno il quale è allacciato sia all'acqua consortile che ad una sorgente privata. Infine sul lato sud del piano abitativo trova posto anche un prezioso patio.

Un immobile esclusivo, per chi ricerca riservatezza e totale immersione nel paesaggio circostante.

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Dettagli annuncio

Provincia: Aosta
Comune: Saint-christophe
Indirizzo: Località Toules, 8
Cap: 11020
Prezzo: € 520.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 214 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1995
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 2
Box: 3
Posti auto: 3
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Signorile
Piano: 2

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (triplo)
  • - Posto auto (scoperto, privato, triplo)
Servizi
  • - Allarme (privato/a)
  • - Giardino (privato/a)
Strutture vicine
  • - Scuola (meno di 1 km.)
  • - Ospedale (meno di 2 km.)
  • - Supermercato (meno di 3 km.)
  • - Mezzi pubblici (fermata linea numero 9 a 50 metri)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo
  • - Portico
  • - Orto
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, ACCESSORIATA DI CABINA ARMADIO)
  • - Camera da letto (singolo/a)
  • - Cameretta (matrimoniale)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Cucina
  • - Abitabile
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano, CON PROPRIO TERMOSTATO IN CIASCUN AMBIENTE)
Altri locali
  • - Taverna (RISCALDATA CON PROPRIO TERMOSTATO)
  • - Cantina (PIASTRELLATA ED AERATA)
  • - Lavanderia
  • - Sottotetto (CON ACCESSO TRAMITE BOTOLA)
  • - Scala interna (CHE CONDUCE AL PIANO SEMINTERRATO)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (doccia)
Impianto
  • - Pannelli solari (PER PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA)
  • - Cisterna acqua piovana

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 121.53 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 21.92 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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4 Locali | Mq 214 ca. | 3 Bagni
€ 520.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO GRAND COMBIN SNC
Partita IVA: 01128260070
Loc. Rue de La Maladière, 5
11020 Saint-christophe (AO)
TELEFONO
Email: aohb6@tecnocasa.it
    Fabio Gabriele Lugon
    Affiliato
    Cristian Nicco
    Affiliato
    Samary Ponchio
    Coordinatrice
    Simone Cheillon
    Collaboratore
    Angelica Scardino
    Collaboratrice