immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Tel. 045581288
Email: vrcs5@tecnocasa.it
Ufficio in vendita a San Giovanni Lupatoto

Ufficio, San Giovanni Lupatoto Rif.: 21916911

RIF. 11 - SAN GIOVANNI LUPATOTO.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita una singolare soluzione composta da un laboratorio di circa 450 metri quadri e mq 300 di uffici che si sviluppano al piano primo di un fabbricato inserito in contesto industriale.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il complesso è stato edificato nei primissimi anni novanta ed è attualmente suddiviso in 14 locali e servito da un montacarichi. L'ingresso avviene da un grande cancello carraio, che sfocia nell'ampia area utilizzata come parcheggio per tutti gli utenti del fabbricato. L'immobile presenta due ingressi separati, consentendo quindi di frazionare l'unità in due soluzioni immobiliari completamente indipendenti. Al piano terra e al piano intermedio, sono presenti anche due piccoli locali utilizzabili come archivio. La soluzione è dotata di impianto elettrico, con quadro di derivazione e con prese di corrente distribuite su tutto il perimetro delle stanze, impianto di illuminazione con lampade inserite nel contro soffitto, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi e n. 3 servizi igienici con antibagno. La pavimentazione è realizzata con piastrelle in ceramica. L'immobile gode di ottima luminosità essendo ubicato all'ultimo piano e libero sui quattro lati.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona industriale del paese di San Giovanni Lupatoto, dove sono presenti diverse aziende, fra cui lo stabilimento principale della società Gruppo Vicenzi e del Pastificio Rana di Giovanni Rana. Sono inoltre presenti parcheggi per i lavoratori e gli utenti ad entrambi i lati della strada. Le principali vie di comunicazione si trovano a breve distanza, ed è quindi facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A4 Milano -Venezia, uscendo al casello di Verona Sud. Si trova all'inizio della strada statale 434 Transpolesana, che mette in comunicazione Verona con Rovigo e con i Comuni del sud della provincia. La zona è servita dalla Tangenziale Sud raccordata anche alla Tangenziale Ovest,e affianca, per l'intero suo percorso, l'autostrada A4, a cui è connessa anche tramite il casello di Verona Est presso San Martino Buon Albergo e il casello di Verona Nord.


VENDESI

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: San Giovanni Lupatoto
Cap: 37135
Prezzo: € 530.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 750 ca.
Locali: 1
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1990
Piano: 1

Servizi annuncio

Strutture vicine
  • - Ospedale (meno di 2 km.)
  • - Vie di passaggio (500 metri)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 5 km.)
  • - Bar (500 metri)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri)
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Autostrade (meno di 3 km.)
  • - Centro commerciale (500 metri)
  • - Tangenziali (500 metri)
  • - Ristorante (500 metri)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)
Destinazione d'uso
  • - Artigianale
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
  • - Montacarichi
  • - Area parcheggio (a cielo aperto)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato)
Condizionamento
  • - Autonomo (fan coil)
Servizi
  • - Parcheggio pubblico
  • - Citofono (privato/a)
  • - Allarme (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
Pavimentazione
  • - Gres
Dimensioni stabile
  • - Uffici
  • - Altezza
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
Riscaldamento
  • - Autonomo (termoconvettori)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, Area promiscua)
Impianto
  • - Luce (a norma)
  • - Elettrico (a norma)
  • - Telefono (a norma)
  • - Idraulico (a norma)
  • - Dati (a norma)
  • - Termoidraulico (a norma)
Finiture esterne
  • - Panelli prefabbricati (buone)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 41,242 kW h/m³ anno

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€ 530.000
1 Locale | Mq 750 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Viale Delle Nazioni (uscita casello Verona Sud), 19
37135 Verona (VR)
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