Ufficio in vendita a Orzinuovi

Ufficio Via Altiero Spinelli, Orzinuovi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un moderno ufficio inserito al secondo piano di un centro direzionale di recente costruzione. L'unità sviluppa una superficie utile di circa 160 metri quadrati, con doppio ingresso e doppi servizi igienici. La soluzione è attualmente occupata con contratto di locazione che garantisce una resa annua lorda di circa il 7,5%.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La soluzione è inserita in un bel complesso direzionale posizionato all'ingresso nord ovest del paese. Dall'ingresso condominiale si accede all'ascensore che porta al piano, oppure il livello è accessibile salendo la comoda scalinata. Raggiunto il pianerottolo all'unità è possibile accedere mediante due potoncini blindati. Infatti la soluzione è dotata di due ingressi in quanto è predisposta per il distacco di un locale di circa 40 metri quadrati con proprio servizio igienico, completamente autonomo come impianti ed utenze, mentre l'altro portoncino conduce nello studio più ampio di circa 120 metri quadrati, composto da quattro ampie sale oltre alla reception ed al servizio igienico. Gli ambienti sono ottimamente rifiniti con materiali di buona qualità: la pavimentazione dell'ufficio piccolo, di 40 metri quadri, è realizzata con parquet mentre lo studio grande, di 120 metri quadri presenta un pavimento rivestito con mattonelle di materiale ceramico di colore chiaro. La dotazione tecnologica è completa e comprende oltre all'impianto elettrico anche l'impianto della rete dati con spinette in ogni stanza e l'impianto di condizionamento con diffusori in ogni ambiente. Le grandi vetrate consentono di avere una grande luminosità naturale ed un ottimo comfort lavorativo.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso che ospita l'unità si trova sulla principale strada che immette al centro del paese per chi proviene da Nord Ovest. Sorge in posizione strategica e privilegiata, visibile a distanza dalla trafficata strada provinciale 235 ex SS668, il cui svincolo di Orzinuovi si trova a meno di duecento metri dal complesso. Questa importante arteria stradale collega tra di loro le più importanti località della Bassa Bresciana sull'asse che va da Orzinuovi a Montichiari e consente di accedere all'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino dall'ingresso del casello di Manerbio. La nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano, meglio conosciuta come Brebemi è raggiungibile in un tempo di circa dieci minuti, immettendosi al casello di Chiari Ovest distante dal complesso una dozzina di chilometri.

 

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Orzinuovi
Indirizzo: Via Altiero Spinelli, 7
Cap: 25034
Prezzo: € 110.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 160 ca.
Locali: 5
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 1.200
Piani edificio: 4
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2015

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 110.000
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5 Locali | Mq 160 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
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Partita IVA: 03350050989
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25032 Chiari (BS)
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