immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Ufficio in vendita a Leno

Ufficio, Leno Rif.: 21769345

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita, una bellissima unità immobiliare di circa 90 metri quadrati, a reddito, attualmente affittata ad importante studio di commercialisti.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'unità è inserita in un complesso polifunzionale di rilevata importanza nella zona, dove sono presenti diversi studi di vari professionisti (commercialista, assicurazione, studio d'ingegneria, uffici per lavori pubblici ecc), diverse attività commerciali e artigianali, (Concessionaria automobilistica, concessionaria moto e scooter, autofficina, Prodotti biologici, negozi abbigliamento, fabbro, ecc) oltre a diverse attività di servizi (Bar, ristorante/pizzeria, distributore di benzina, palestra, sale corsi ecc), il tutto servito da un ampio parcheggio con ottima viabilità interna, verde ben curato e cartellonistica pubblicitaria disponibile fronte strada statale.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile ha una superficie di circa 90 metri quadrati su unico piano, è adibito ad ufficio e all'interno viene svolta un attività di consulenza, ed è quindi suddiviso in una zona riservata utilizzata per gli uffici del personale ed una zona open space aperta al pubblico, oltre a questi ambienti l'immobile è dotato di una stanza adibita ad archivio, una sala d'ingresso, ulteriore spazio di archiviazione e di servizi igienici, l'unità gode di finiture di pregio ed è dotata di grandissime finestre in vetro verso il fronte strada, quest'ultime offrono una notevole luminosità ai locali garantendo però l'indiscrezione all'interno grazie al vetro oscurato sul lato esterno. La clientela può godere dei numerosi parcheggi in adiacenza che sono riservati esclusivamente all'attività in oggetto, lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimale in quanto il complesso è di recente costruzione e sono state apportate delle migliorie interne ed esterne recentemente, le finiture di alto livello caratterizzano gli ambienti e li rendono caldi e moderni allo stesso tempo offrendo un ottimo impatto visivo ed un'ottima accoglienza. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono perfettamente funzionanti e presentano un impianto di riscaldamento con pompa di calore ad acqua, molto conveniente in termini di consumi, mentre per le stagioni più calde, lo stesso impianto si occupa anche del condizionamento ed è dimensionato per il tipo di ambiente. L'immobile dispone di posti auto esclusivi di proprietà del complesso per garantire un facile accesso alla clientela in ogni momento. L'unità proposta è un ottimo investimento, in quanto il contratto in corso garantisce un ottimo rendimento annuo. L'attuale contratto è di recente sottoscrizione e quindi in corso di validità ancora per svariati anni.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Leno
Cap: 25024
Prezzo: € 70.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 90 ca.
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 2000

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 70.000
Mq 90 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
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    Francesca Lanzini
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    Gian Luca Tomasoni
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    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
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