immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Ufficio in vendita a Gavardo

Ufficio Via Giovanni Quarena, Gavardo Rif.: 21959753

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in affitto locale ad uso ufficio collocato al secondo piano di complesso direzionale affacciato su Via Quarena, strada ad alto traffico veicolare dove sono insediate numerose attività commerciali, showroom e sedi di importanti società attive a livello sia locale che internazionale.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 96 metri quadri suddivisi in un salone comune, una saletta privata, un servizio igienico con antibagno e un locale ad uso ripostiglio. Gli interni risultano essere in ottime condizioni e prevedono pavimento in mattonelle, controsoffitto con pannelli di cartongesso e pareti verniciate rifinite con intonaco civile. L'illuminazione naturale e il ricambio d'aria sono garantiti dalla presenza di numerose finestre con serramento con apertura a ribalta verso l'interno. Il riscaldamento e il raffrescamento estivo sono alimentati da un impianto di tipo centralizzato con bocchette eroganti posizionate nel controsoffitto. L'impianto di illuminazione artificiale è presente e operativo, così come l'impianto elettrico. Il locale si trova al secondo e ultimo piano di un complesso direzionale, ed è raggiungibile sia tramite scale che con l'ascensore; è stato inoltre previsto l'inserimento di un'ulteriore scala antincendio esterna collegata tramite un apposito corridoio al disimpegno comune. L'immobile è disponibile anche in affitto ad un prezzo già stabilito con la proprietà. Per la gestione del condominio è da segnalare la presenza di un contributo annuo per le spese che ammonta a un totale di circa 1.300 euro. All'esterno del complesso si colloca un ampio parcheggio libero in grado di ospitare fino a 20 autoveicoli. Per coloro che fossero alla ricerca della futura sede della propria attività imprenditoriale, in una zona ancora in espansione che non risente della delocalizzazione, essendo ottimamente collegata al resto della provincia, questa soluzione rappresenta un'ottima scelta, in virtù delle caratteristiche sopra descritte.


UBICAZIONE E CONTESTO


L'ufficio gode di ampia visibilità essendo inserito in uno stabile libero su 4 lati collocato su una strada ad alto traffico veicolare che proseguendo nel suo tragitto attraversa i comuni di Prevalle, Paitone, Nuvolento, Nuvolera e Mazzano. Dista solo 15 chilometri dalla città di Brescia e meno di 10 dal comune di Salò, importante centro affacciato direttamente sul Lago di Garda. Il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli 15 minuti di automobile, così come l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, strada che consente di congiungere tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Gavardo
Indirizzo: Via Giovanni Quarena, 145
Cap: 25085
Prezzo: € 83.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 96 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1990
Spese Annue: € 1.300
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2000

Servizi annuncio

Impianto
  • - Elettrico
Bagno
  • - Cieco
Riscaldamento
  • - Centralizzato
Condizionamento
  • - Centralizzato

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 30,00 kW h/m³ anno

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€ 83.000
2 Locali | Mq 96 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscsb@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Affiliata
    Francesco Bellicini
    Collaboratore
    Stefano Ghidini
    Collaboratore
    Loris Maria Villy Mittica
    Responsabile