immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Migliore Proposta
Ufficio in vendita a Brescia

Ufficio Via G. Oberdan, Brescia Rif.: 22002021

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in vendita prestigiosa soluzione in Brescia, zona Nord, presso Torre Oberdan, elegante centro direzionale che ospita uffici e studi di accreditati professionisti.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - La soluzione immobiliare, che si sviluppa al primo piano del succitato palazzo, è servito da ascensore e occupa una superficie commerciale di circa 170 mq; all'interno troviamo un ingresso già attrezzato a 'reception', quindi 6 locali da adibire ad uffici o studi medici (visto la presenza di lavabo in ognuno di loro), un locale spogliatoio e due locali tecnici.
Completano il tutto doppi servizi igienici di cui uno riservato al personale.

Il soffitto presenta un elegante contro soffitto, con faretti integrati a risparmio energetico;
ampie vetrate, presenti lungo tutto il perimetro, forniscono grande luminosità naturale all'immobile.

Il pavimento è 'galleggiante' di colore scuro. L'utilità di questo tipo di pavimento consiste nell'efficace isolamento acustico tra gli ambienti separati dal solaio e nella possibilità di poter alloggiare tutti gli impianti nello spazio creatosi nel sotto pavimento (plenum). Consente inoltre una perfetta modularità e intercambiabilità degli elementi permettendo all'ambiente di essere ispezionato fin sotto il pavimento stesso in qualsiasi momento, garantendo facilità nella manutenzione degli impianti nel tempo.

L'impianto di condizionamento è centralizzato, con un congruo numero di bocchette d'areazione che garantiscono il riscaldamento ed il raffreddamento dei locali.
L'immobile è fornito di impianto elettrico a norma, sistema di allarme antintrusione e uscita d'emergenza.

Di competenza dell'ufficio anche un magazzino nell'interrato e dei posti auto.
L'immobile presenta ottime rifiniture di pregio e non necessita di interventi.

La soluzione costituisce un'opportunità interessante per chi volesse implementare un importante studio o ufficio di rappresentanza o un ambulatorio medico, vista l'eleganza dell'immobile, del contesto circostante e della zona.

UBICAZIONE E CONTESTO - Il complesso sorge in posizione strategica, sullo svincolo principale che funge da anello di congiunzione tra la Tangenziale Ovest di Brescia, la Tangenziale Monte Lungo, via Oberdan ed il quartiere Urago Mella e a meno di 5 km (circa 8 minuti) dall'autostrada A4 Milano-Venezia.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via G. Oberdan, 140
Cap: 25127
Prezzo: € 554.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 235 ca.
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 2008
Spogliatoi/servizi igienici: 2

Servizi annuncio

Destinazione d'uso
  • - Ufficio
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
  • - Idraulico (a norma)
  • - Luce (a norma)
  • - Generico (a norma)
Dimensioni stabile
  • - Uffici
Stato immobile
  • - Nuovo (ristrutturato)
Condizionamento
  • - Centralizzato (a soffitto, caldo/freddo)
Finiture interne
  • - Open space (moderno/e)
  • - Pareti mobili
  • - Pareti attrezzate
  • - Soffitto (moderno/e)
Pavimentazione
  • - Galleggiante (di colore grigio scuro)
Riscaldamento
  • - Centralizzato
Strutture accessorie
  • - Area parcheggio
Rimesse
  • - Posto auto (privato)
Strutture vicine
  • - Ospedale
  • - Mezzi pubblici
  • - Strade grossa percorrenza
Finiture esterne
  • - Finiture est. a specchi (ottime)
Settore attività
  • - Professionali
Bagno
  • - Cieco (maschio/femmina)
  • - Antibagno (maschio/femmina)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 22,16 kW h/m³ anno

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€ 554.000
Mq 235 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it