immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Ufficio in vendita a Brescia

Ufficio Via Giambattista Cipani, Brescia Rif.: 21951171

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita prestigioso ufficio a reddito, situato in elegante zona di alto pregio in Brescia, con grande flusso veicolare e pedonale.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile in oggetto si sviluppa in un elegante contesto nella parte alta di Via Trento.
Nelle immediate vicinanze dello stesso sorgono sedi bancarie, studi legali e uffici commerciali.
Numerose altre attività pubbliche e private di grande rilevanza completano il quadro delle attività circostanti.
L'immobile, che occupa una superficie commerciale di 120 metri quadrati, si sviluppa su piano rialzato.
All'interno troviamo una zona ingresso/reception direttamente collegata ad un ampio e generoso open space con due uffici di media metratura ed un servizio igienico.
Il pavimento è rivestito in ceramica monocottura di colore grigio chiaro, mentre il soffitto presenta travi a vista tinteggiate di chiaro, con pregiate plafoniere a risparmio energetico.
Il piano rialzato è composto da due uffici di buona metratura ed un ampio archivio da utilizzare anche come ulteriore ufficio.
Un elegante servizio e relativo antibagno completa il suddetto piano.
Anche il pavimento di questi uffici è rivestito di elegante ceramica monocottura chiara, mentre il pavimento della zona archivio è rivestito da un pregiato laminato plastico.
Il soffitto della zona archivio presenta eleganti travi a vista tinteggiate di bianco.
Un congruo numero di eleganti faretti e lampade a risparmio energetico garantiscono illuminazione artificiale, mentre grandi e luminose finestre forniscono luce naturale agli ambienti.
Tutti i serramenti sono di nuova e ottima fattura, mentre i serramenti esterni sono forniti di doppi vetri coibentati.
Un efficiente impianto di condizionamento autonomo con un congruo numero di split, alimentati da caldaia a gas autonoma, garantisce il riscaldamento ed il raffreddamento dei locali.
L'immobile è fornito di impianto elettrico a norma, sistema di allarme antintrusione, impianto rete computer.
Nei pressi si offrono diverse soluzioni di parcheggio libero.
Le spese condominiali non sono presenti.
La soluzione immobiliare è venduta 'a reddito' (cioè con regolare inquilino all'interno) che garantisce un reddito annuo pari al 10%.
Il tutto costituisce un'opportunità interessante per chi volesse effettuare un importante investimento, visto il reddito che la proprietà garantisce.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge in posizione strategica, sulla parte alta di Via Trento, a pochi passi dagli Spedali Civili e dalla Clinica Città di Brescia;
sorge a meno di 3 km dalla tangenziale Montelungo, a meno di 2 km dalla tangenziale Ovest di Brescia e a circa 9 km (circa 20 minuti) dall'autostrada A4 Milano-Venezia.
La zona, anche ottimamente servita dai mezzi pubblici, dista circa 100 metri dalla fermata Metro Marconi.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Giambattista Cipani, 3
Cap: 25128
Prezzo: € 225.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 115 ca.
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1960

Servizi annuncio

Pavimentazione
  • - Ceramica (monocottura)
  • - Altro (archivio in materiale plastico)
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Condizionamento
  • - Autonomo (fan coil, caldaia a gas)
Riscaldamento
  • - Autonomo (fan coil)
Bagno
  • - Antibagno (maschio/femmina)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 383.16 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 383.16 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 225.000
Mq 115 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it