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Rustici / Cascine / Case in vendita a Sant'ambrogio Di Valpolicella

Casa Indipendente, Sant'ambrogio Di Valpolicella

Rif.: 40365805

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA - CASA INDIPENDENTE ALL'INTERNO DELLA RESIDENZA 'VILLA ROVERETI ZURLA'.

LA STORIA In località Domegliara – S.Ambrogio di Valpolicella armoniosamente inserita in un ampio complesso architettonico disposto attorno ad un cortile interno, sorge Villa Rovereti Zurla. Secolari piante ad alto fusto vegliano come sentinelle fiere su questa affascinante, tipica villa veneta del primo Settecento, già dei Rovereti e poi degli Zurla. Detenuta nel 1908 e nel 1916 da un esponente della famiglia Clara, sposa ad un Pallavicini, la residenza fu teatro privilegiato di visite pastorali nella sua cappella da parte del Vescovo Bartolomeo Bacilieri. Nel secondo dopoguerra la proprietà fu assunta da Palmiro Dalla Vedova, come si legge in una lapide presente nella chiesetta della villa, San Leonardo, che conservava reliquie di Sant’Ambrogio segnalate da una lapide voluta da un marchese Zurla de’ Rovereti nel 1875. Sulla cui facciata si erge in tutto il suo splendore una affascinante porta rinascimentale. Benvenuti a Villa Rovereti Zurla, un’oasi di rara bellezza e per una qualità della vita e una serenità tutte da vivere. 

IL PARCO Come testimoniano documenti dell’epoca, alla fine del Settecento il conte Rovereti, scavando un pozzo profondo 60 metri per irrigare i suoi campi, s’imbattè casualmente, quanto felicemente, in una sorgente naturale di acqua calda. Subito usata per scopi terapeutici, quest’acqua venne esaminata e descritta nel 1816 da Ciro Pollini come un’acqua per trasparenza, sapore e odore uguale alla comune ma con temperatura costante di 42°. Una sorgente che appartiene ad un unico sistema idrotermale che segue la ben nota frattura della crosta terrestre tra Sirmione, Colà di Lazise e Domegliara e che, lungo il suo percorso, annovera più fonti sorgive di acqua calda. La fonte di acqua calda consente di alimentare il sistema di riscaldamento a pavimento delle abitazioni, permettendo un considerevole risparmio energetico.

L'ABITAZIONE OGGETTO DI VENDITA La proprietà che vi stiamo proponendo si sviluppa su tre piani fuori terra con ingresso semindipendente. 

Piano terra composto da soggiorno abitabile, cucina a vista con zona pranzo e bagno.

Piano primo composto da camera padronale di 60 mq. con cabina armadio e bagno finestrato di grandi dimensioni.

Piano secondo composto da due camere da letto matrimoniali e bagno.

Completano la proprietà n. 2 garage di buone dimensioni con basculanti elettriche sezionali. 

L'abitazione offre finiture e materiali di pregio, nel pieno rispetto del contesto e del vissuto storico della Villa, ad esempio:

Pavimenti e serramenti in materiali pregiati, Riscaldamento a pavimento con acqua riscaldata da fonte geotermica, Condizionamento, Predisposizione impianto anti-intrusione, Impianto Tv Satellitare, Impianto elettrico domotizzato, Cablaggio delle abitazioni.

La vendita è soggetta ad imposta di registro.

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Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Sant'ambrogio Di Valpolicella
Cap: 37015
Prezzo: € 520.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 220 ca.
Locali: 6
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1700
Spese Annue: € 2.800
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Box: 2
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Signorile
Anno di ristrutturazione: 2011
Anno di ristrutturazione interna: 2011

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Rimesse
  • - Box (doppio)
Cucina
  • - Non abitabile
Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento)
Bagno
  • - Con finestra
  • - Cieco
Servizi
  • - Giardino

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 53,953 kW h/m² anno

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6 Locali | Mq 220 ca. | 3 Bagni
€ 520.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO SANT'AMBROGIO SRL
Partita IVA: 04412630230
Via Madonnina, 1
37010 Sant'ambrogio Di Valpolicella (VR)
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