Rustici / Cascine / Case in vendita a Poggio Moiano

Casa Di Corte Via Licinese, Poggio Moiano

Rif.: 40320417

Casale residenza storica ad alto valore paesaggistico.

La proprietà si trova nella parte più alta del paese di Poggio Moiano, un tempo Provincia dell’Umbria.

 Il casale è in aperta campagna, al confine con il parco dei Monti Lucretili ed a soli 15 minuti dal Lago del Turano. La via Salaria, per Roma e per L’Aquila, è a 6 km, innesto Osteria Nuova.

La capitale è raggiungibile con  meno di un’ora, mentre per Fiumicino aeroporto la distanza non supera i 100km.

 Il Casale fu residenza storica e punto di incontro dei vertici Garibaldini dal 1865 sino al 1870.

Già da allora, la struttura dominava l’intera vallata Sabina con la sua posizione unica. Affacciarsi dalla terrazza naturale creata dal cortile circondato da storiche mura, dà una sensazione di incredibile libertà e benessere considerato che alla spalle si può ancora ammirare un  paesaggio integro, incontaminato, dove gli occhi spaziano solo  sul verde; la stessa vista della quale hanno goduto i nostri antichi avi, con una  sconfinata vallata a sud ovest che termina con l’incrocio tra la terra ed il cielo.

Sulla proprietà di 28.000 mq ci sono circa 500  piante di ulivo con un prodotto di alta qualità riconosciuto anche a livello internazionale. Il terreno, la cui altitudine sfiora i 700metri,  seppur collinare, è tutto ben sfruttabile. Alla proprietà si accede da una  strada che ha l’ingresso direttamente sulla provinciale. Una volta entrati non esistono rumori artificiali e si può solo godere di quelli proposti dalla natura. 

Il casale, già accatastato D10 cioè agriturismo con vocazione culturale senza ristorazione, si sviluppa su 4 livelli ed all’interno del compendio vi è anche un annesso agricolo, completamente rivestito in pietra, di 105 mq.

Al piano seminterrato, le vecchie cantine sono state trasformate in una grande sala da giorno, adibita ad incontri culturali e presentazioni libri. I due archi in pietra, le mura irregolari di roccia e per finire la preistorica grotta che sono all’interno rendono l’ambiente veramente originale.

Dalle scalinate esterne si accede al piano terra, al primo ed al secondo.

Sia al piano terra, che al primo piano, ci sono due appartamenti indipendenti, molto caratteristici, composti da salone con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Al piano secondo, accessibile anche da una strada parallela, è ubicato il quinto appartamento.

Con esso il casale esprime la sua massima bellezza.

L’unità immobiliare composta da 2 camere, 2 bagni e salone con angolo cottura, termina sul terrazzo del quale non vi diamo descrizione perché l’unica che può valere è quella di  vederla. 

Le sue strutture, il suo valore storico e paesaggistico, rendono la proprietà unica ed esclusiva, indirizzata a chi vuole svolgere l’attività agrituristica o a livello residenziale con possibilità di condividerla con più famiglie.

Dettagli annuncio

Provincia: Rieti
Comune: Poggio Moiano
Indirizzo: Via Licinese, 1
Cap: 02037
Prezzo: € 499.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 450 ca.
Locali: 12
Sottotipologia: Casa di corte
Anno di costruzione: 1800
Piani edificio: 4
Bagni: 6
Camere da letto: 6
Terrazzi: 2
Posti auto: 10
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 6
Categoria: Signorile
Piano: 4
Anno di ristrutturazione: 2006

Servizi annuncio

Finiture esterne
  • - Rustiche (ottime, pietra)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno
  • - Soggiorno
  • - Soggiorno
  • - Soggiorno
  • - Soggiorno
  • - Soggiorno
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura)
  • - Non abitabile (angolo cottura)
  • - Non abitabile (angolo cottura)
  • - Non abitabile (angolo cottura)
Vista
  • - Panoramica
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato)
Finiture interne
  • - Rustico (pietra)
  • - Travi a vista
Altri locali
  • - Taverna
  • - Cantina (grotta)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo
  • - Terrazzo
  • - Portico
Servizi
  • - Allarme
  • - Canna fumaria (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
  • - Giardino (privato/a, con 500 piante di ulivo)
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Riscaldamento
  • - Autonomo (gas)
Rimesse
  • - Box
  • - Posto auto (scoperto, privato)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 352,85 kW h/m² anno

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12 Locali | Mq 450 ca. | 6 Bagni

Prezzo ridotto di € 81.000 (13,97%)

€ 499.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: JARS SALARIA IMMOBILIARE SRL
Partita IVA: 01084570579
Via Salaria Nuova km 52800, 53
02037 Poggio Moiano (RI)
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Email: rihs3@tecnocasa.it
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    Michela Federici
    Coordinatrice
    Matteo Papola
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    Collaboratrice