Casa indipendente in vendita
Faenza, Via San Giovanni di Formellino
FAENZA – In via Formellino, a 100 m da Via Filanda Vecchia, casa indipendente bifamiliare con giardino esclusivo di circa 1200 mq parzialmente recintato.
Il piano terra è composto da tre cantine ampie, ben illuminate da finestre, con altezza interna di 3,35 m e facilmente accessibili direttamente dall’esterno; il garage è adatto per il posteggio di qualsiasi tipologia di auto.
Il piano primo è composto da due appartamenti indipendenti, entrambi composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere da letto. Un appartamento è stato ristrutturato negli anni ’80 mentre l’altro presenta finiture originali degli anni ’50. Gli infissi esterni sono a scuroni in legno e necessitano di verniciatura mentre gli infissi interni sono in legno con vetrocamera sostituiti negli anni ’80.
Le finiture interne sono in parte in ceramica chiara e in parte gres esagonale rosso che potrebbe essere perfettamente recuperato. Gli impianti erano stati parzialmente rivisti negli anni ’80 ma risultano essere sprovvisti di certificazione a norma di legge.
L’ampio giardino si sviluppa principalmente sul retro della casa rendendolo particolarmente tranquillo e riservato; è dotato di bellissimi alberi ad alto fusto e cespugli rigogliosi. E’ possibile acquistare il terreno confinante di dimensione massima di 5300 mq, il cui prezzo dovrà essere concordato tra le parti.
L’immobile, dalla superficie commerciale complessiva di 260 mq, è perfetto sia come unifamiliare sia come bifamiliare, in entrambi i casi sarà necessario eseguire alcune opere di ristrutturazione delle finiture e degli impianti interni. E’ ubicato in zona estremamente tranquilla, comoda e facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo infatti il centro è distante meno di 1,5 km mentre i principali servizi sono ad appena 800 m dall’immobile.
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