Rustici / Cascine / Case in vendita a Castel Ritaldi

Casa Semindipendente Colle Del Marchese, Castel Ritaldi

Porzione di casale in pietra con giardino privato su 3 lati, situato in zona collinare circondata dal verde, con affaccio panoramico sulle valli e sui monti circostanti.

La posizione è tranquilla ma non isolata, lungo una strada comoda e interessata solo dal traffico locale. I servizi sono tutti a 5 minuti e c'è una fermata dell'autobus proprio di fronte all'abitazione.

La struttura è stata totalmente ricostruita utilizzando i materiali di un casolare del 1600 che in precedenza occupava l'area, in questo modo la casa ha mantenuto inalterate tutte le caratteristiche tipiche del casale umbro: l'edificio è in pietra, i pavimenti sono in cotto antico e tutti i soffitti sono in legno e pianelle con travi originali tagliati a mano. Alcuni di questi travi sono stati addirittura utilizzati per realizzare le porte del piano superiore.

Se grande attenzione è stata prestata ai dettagli architettonici non meno cura è stata posta nella tecnica costruttiva, sia in termini di sicurezza e salubrità che di risparmio energetico: le fondazioni sono profonde 2 metri, il riscaldamento è a pavimento, le finestre hanno doppi vetri (e zanzariere) e il tetto è ottimamente isolato.

L'accesso alla proprietà è attraverso un cancello carrabile che porta al vialetto dove è possibile parcheggiare l'auto. Ci troviamo già all’interno del giardino privato e totalmente recintato, dal quale è possibile entrare in casa tramite due ingressi: uno in un disimpegno che poi porta alla zona giorno e l’altro direttamente nel salone, passando attraverso un suggestivo patio in pietra. Questo ambiente, grazie alla sua posizione rispetto al giardino, è un'ulteriore spazio abitabile che, soprattutto nelle stagioni calde o miti, regala momenti di relax in piena discrezione. Il salone ha anche due ulteriori portefinestre con uscita sul giardino ed è caratterizzato da un camino d'angolo in pietra e mattoni. Attraverso un corridoio è collegato alla cucina, che è abitabile e ha anch’essa due finestre.

Al piano superiore ci sono due camere da letto matrimoniali, una delle quali affaccia su un grande studio. Il bagno ha vasca con doccia integrata. La luminosità è garantita dalle numerose finestre presenti in tutte le stanze dalle quali si ammira un paesaggio incantevole.

Al piano seminterrato si trova un secondo bagno e una camera/studio. Queste stanze sono un po' meno luminose delle altre in quanto hanno finestre a bocca di lupo ma sono sicuramente le più fresche e ambite nei periodi caldi.

Dettagli annuncio

Provincia: Perugia
Comune: Castel Ritaldi
Indirizzo: Colle Del Marchese, -1
Cap: 06049
Prezzo: € 330.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 150 ca.
Sottotipologia: Casa semindipendente
Anno di costruzione: 1600
Categoria: Civile

Classe Energetica

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Mq 150 ca.
€ 330.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: SPOLETO REAL ESTATE SRL
Partita IVA: 03200050544
Corso G. Garibaldi , 84
06049 Spoleto (PG)
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Email: pg2a2@tecnorete.it