Rustici / Cascine / Case in vendita a Sanremo

Casa Indipendente Via Mario Calvino, Sanremo

Rif.: 40363501

LOCALE COMMERCIALE - Ve lo diciamo subito!! Non è possibile il cambio di destinazione d'uso ad abitazione... ma è uno dei pochissimi locali in zona dotato anche di un ampio parcheggio.

Ci troviamo sulla prima collina che sovrasta il Comune di Sanremo a meno di 2 km dal centro cittadino.
Il locale commerciale è posto adiacente la strada che porta alla zona La Villetta e che scende anche verso Via Duca degli Abruzzi.
Per accedere dobbiamo spalancare il cancello in ferro battuto e parcheggiare la nostra automobile all'interno del comodo piazzale che può ospitare diversi mezzi.
Il locale è stato costruito negli anni '70 e nel 2004 è stato adibito ad attività commerciale e più precisamente a ristorante.
La struttura si sviluppa su di un unico piano ed ha una copertura a due falde realizzata con elementi lignei e tegole marsigliesi.
Internamente troviamo la cucina dotata di ampia finestra per il ricambio d'aria la quale dispone di canna fumaria singola. Adiacente troviamo la dispensa che dispone di accesso al cortile.
Proseguendo troviamo l'ampio salone da ricevimento, con pareti affrescate che richiamano la nostra città, messo in risalto dalle due ampie portefinestre realizzate in alluminio anodizzato. Le portefinestre ci fanno accedere al piazzale/giardino di ampie dimensioni dove sarebbe possibile mettere dei comodi tavolini all'aperto.
I servizi igienici sono quattro e sono separati per sesso e un servizio è stato adibito per le persone disabili. Tutti i locali igienici sono dotati di apertura diretta verso l'esterno per il ricambio d'aria e dispongono anche di ventilazione forzata.
Il locale fino a pochi anni fa era gestito in maniera egregia e prendeva il nome del 'Il pozzo dei desideri' dove si poteva mangiare comodamente pizza e rostelle di prima qualità.
Momentaneamente l'immobile è chiuso e necessita di una ristrutturazione interna ma potrebbe essere un buon investimento sia dal punto di vista legato alla rendita sia dal punto di vista commerciale vista la mancanza di ristoranti tipici in zone collinari.

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Dettagli annuncio

Provincia: Imperia
Comune: Sanremo
Indirizzo: VIA MARIO CALVINO, 8
Cap: 18038
Prezzo: € 160.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 116 ca.
Locali: 1
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1980
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 1
Bagni: 4
Camere da letto: 1
Terrazzi: 1
Posti auto: 6
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2018

Servizi annuncio

Servizi
  • - Giardino
Cucina
  • - Abitabile
Riscaldamento
  • - Autonomo (termoidraulico)
Bagno
  • - Con finestra (a norma per disabili)
  • - Con finestra (a norma per disabili)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato)
Spese immobile
  • - Condominiali (Nessuna spesa condominiale.)
  • - Spese riscaldamento (Nessuna.)
Stato immobile
  • - Usato (da ristrutturare, Immobile da ristrutturare)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 239.26 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 18.52 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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1 Locale | Mq 116 ca. | 4 Bagni
€ 160.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO SAN REMO SAS
Partita IVA: 01255990085
Via Roma, 191
18038 Sanremo (IM)
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Email: imho1@tecnocasa.it
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