immobile proposto da:
Affiliato: NUOVO STUDIO PARASIO D.I.
Partita IVA: 01492600083
Tel. 018360609
Email: im1n1@tecnorete.it
Rustici / Cascine / Case in vendita a Imperia

Casa Indipendente Strada Di Domè, Imperia Rif.: 21998256

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NUDA PROPRIETA'In zona soleggiata e tranquilla, con scorcio di vista mare, casa indipendente con 1800 mt di terreno.

Disposta su unico livello con ampia zona giorno composta da doppio soggiorno e cucina abitabile.
Le due camere da letto di generose dimensioni sono luminose; una è dotata di cabina armadi.
I bagni sono due, uno serve la zona notte e l'altro la zona giorno.
Il terrazzo, in parte coperto, è dotato di una zona barbecue realizzata in muratura.
Completa la proprietà il garage di 19 mq.


COSA SIGNIFICA VENDERE LA SOLA NUDA PROPRIETÀ DI UN IMMOBILE?
Vuole dire vendere la propria abitazione, trattenendo per sé il diritto di usufrutto (operazione da prendere in considerazione per soggetti già di una certa età).
Questo diritto reale di godimento può essere contratto (al momento dell'atto di vendita della casa) o per un tempo determinato o anche per tutta la vita dell'usufruttuario.
Chi vende incassa il corrispettivo pattuito, che può essergli utile per il prosieguo della propria esistenza, ma non deve abbandonare l'immobile, può continuare ad abitarlo, o addirittura, se decide di andare a vivere altrove (da un figlio o in un istituto di cura), può locarlo ed incassare il relativo canone.
Chi acquista spende meno (il corrispettivo sarà stabilito in funzione dell'età del venditore/usufruttuario), ma entrerà in possesso del bene solo al momento in cui cesserà l'usufrutto (normalmente con la morte dell'usufruttuario). Di conseguenza si tratta di un contratto aleatorio, cioè con una componente di rischio: prima cesserà l'usufrutto, e migliore sarà stato l'investimento.
QUALI SONO I DOVERI DELL'USUFRUTTUARIO?
L'usufruttuario può godere in modo ampio del suo bene, ma non può cambiarne la destinazione economica.
Sono a suo carico le spese di amministrazione e manutenzione ordinaria, nonché le riparazioni straordinarie nel caso in cui queste dipendano da mancata manutenzione ordinaria. Deve però corrispondere al nudo proprietario gli interessi sulle somme spese per le riparazioni straordinarie. Quanto detto sopra, relativamente alla ripartizione delle spese, vale anche per le spese condominiali, ordinarie o straordinarie.
Deve pagare tutte le imposte gravanti sull'immobile, finché dura il suo diritto.
È anche possibile cedere il proprio diritto di usufrutto, ma nei limiti della durata dell'usufrutto.
COSA SPETTA E COSA PUÒ FARE IL NUDO PROPRIETARIO?
Al nudo proprietario spettano, come visto, le riparazioni e spese straordinarie relative all'immobile.
Egli può vendere a terzi in ogni tempo la nuda proprietà acquistata, salvo sempre l'usufrutto in capo all'originario proprietario.

Dettagli annuncio

Provincia: Imperia
Comune: Imperia
Indirizzo: Strada Di domè, 5
Cap: 18100
Prezzo: € 99.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 83 ca.
Locali: 6
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1985
Nuda proprieta: SI
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Locali
  • - Camera da letto
  • - Cameretta
Rimesse
  • - Posto auto
  • - Box
Bagno
  • - Cieco
  • - Con finestra
Altri locali
  • - Cantina
Finiture esterne
  • - Rustiche
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo
  • - Portico
  • - Tettoia
  • - Cortile
  • - Scala esterna
Servizi
  • - Ingresso indipendente
  • - Forno
  • - Citofono
  • - Giardino
  • - Giardino
Riscaldamento
  • - Autonomo
Cucina
  • - Abitabile
Stato immobile
  • - Usato
Strutture vicine
  • - Farmacia
  • - Scuola
  • - Ospedale
  • - Ristorante
  • - Bar
  • - Supermercato
  • - Autostrade
  • - Stazione ferroviaria

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 175,00 kW h/m² anno

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€ 99.000
6 Locali | Mq 83 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: NUOVO STUDIO PARASIO D.I.
Partita IVA: 01492600083
Via Cascione, 19
18100 Imperia (IM)
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