Rustici / Cascine / Case in vendita a Genova

Casa Indipendente Via Battigalli, Genova

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Geo Via Battigalli.
Ci troviamo in una delle colline che circonda il quartiere di Bolzaneto. Dalla strada principale si posteggia l'automobile e imbocca a piedi via Battigalli.
Percorrendo per circa 300 metri la mulattiera si raggiunge la proprietà oggetto della vendita.
Varcato il cancello privato si accede alla proprietà composta da 5.000 mq di terreno, in parte boschivo ed in parte prato, di proprietà.
Grazie all'esposizione a sud sulla vallata il terreno e l'abitazione godono di buona luminosità e risultano essere ben soleggiati.
L'immobile, di 95 mq interni complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo la cucina con un piccolo disimpegno il quale ci concede l'entrata alla zona lavanderia/dispensa collegata alla spaziosa cantina.
Dal disimpegno troviamo la scala a chiocciola la quale ci conduce al piano superiore.
Al secondo livello si può accedere anche passando dalla scala esterna in muratura.
Al livello superiore troviamo il soggiorno di ingresso, il bagno , le due camere da letto matrimoniali e la camera singola.
Gli infissi sono in alluminio e la pavimentazione in cementine alla genovese e ceramica. Internamente l'immobile richiede interventi di aggiornamento specialmente riferiti all'impiantistica, funzionante ma datata.
L'immobile gode di ottima esposizione aperta sulla vallata. Il terreno è coltivato con alberi da frutta.
Attigua vi è la possibilità di acquistare un'altra unità immobiliare indipendente di recente ristrutturazione.

Dettagli annuncio

Provincia: Genova
Comune: Genova
Indirizzo: Via Battigalli, 12
Cap: 16162
Prezzo: € 65.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 95 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1940
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Spese immobile
  • - Condominiali
Altri locali
  • - Scala interna (a chiocciola)
  • - Ingresso (piano inferiore)
  • - Cantina
  • - Ingresso (piano superiore)
  • - Lavanderia (piano inferiore)
Stato immobile
  • - Usato
Servizi
  • - Ingresso indipendente
Pertinenze esterne
  • - Orto
Locali
  • - Camera da letto (piano superiore)
  • - Cameretta (piano superiore)
  • - Camera da letto (piano superiore)
Finiture esterne
  • - Rustiche
Bagno
  • - Con finestra (piano superiore)
Cucina
  • - Abitabile (piano inferiore)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 296,06 kW h/m² anno

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€ 65.000
/al mese
rata mutuo
4 Locali | Mq 95 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: NUOVA BOLZANETO SAS
Partita IVA: 01489990992
Via Bolzaneto, 34B/R
16162 Genova (GE)
TELEFONO
Email: gecd2@tecnocasa.it
    Girolamo Deraco
    Affiliato
    Francesco Salvetti
    Affiliato
    Elena Daga
    Coordinatrice