Casa indipendente in vendita
San Severo, Via Matteo Fraccacreta - Poste Centrali
CENTRO STORICO: Elegante casa indipendente edificata a fine '800 sul sito ove insistevano le mura federiciane nel 1200 ed interamente ristrutturata nel 2001 con molta attenzione ai dettagli e con finiture e materiali ricercati e nobili che le conferiscono uno stile contemporaneo.
L'immobile sorge nella rinomata via Matteo Fraccacreta che fino a tutto il 1800 era definita il 'giro interno' e rappresentava il luogo della passeggiata dei Sanseveresi.
Il piano terra si compone di uno spazioso ingresso di rappresentanza, pavimentato in pietra di Apricena decorata con inserti in marmo pregiato, dal quale si accede direttamente al 1° piano da comoda scala rifinita anch'essa con la prestigiosa pietra di Apricena.
Entrambi i portoni di ingresso al piano terra sono realizzati in acciaio rivestito con pannelli di legno massello afromosia.
La tinteggiatura del piano terra e del 1° piano è realizzata a mano in stile 'stucco veneziano' nel mentre nelle camere da letto ed in tutto il piano superiore è idropittura di prima qualità dalle caratteristiche di elevata lavabilità con finitura effetto seta.
Saliti al 1° livello ci troviamo direttamente nell'ampio salone reso luminosissimo dai 3 balconi e dalle 2 finestre che affacciano sulla strada principale, a destra del quale ci sono il tinello con il cucinino e una dispensa; sul piano ci sono anche una stireria, 2 camerette, bagno con vasca in marmo verde Guatemala, camera da letto con bagno padronale con doccia rifinito con marmo rosa portogallo.
Persiane orientabili, infissi in legno e doppio vetrocamera ai 5 balconi del 1° piano le cui ringhiere sono rifinite in ferro battuto con bastoni ornamentali in ghisa.
La pavimentazione è interamente in parquet massello Iroko da 14 mm.
Al piano superiore troviamo un ambiente più rustico con una zona living con camino, grandi vetrate scorrevoli sullo splendido terrazzo dal quale si possono ammirare oltre al panorama della città anche tutti i suoi campanili; si prosegue col cucinino, la dispensa, una camera e bagno rifinito con ceramiche e decori fatti a mano Vietresi che lo rendono esclusivo.
La pavimentazione di tutto il secondo piano è in cotto toscano che prosegue anche sul meraviglioso terrazzo intervallata da figure geometriche in pietra di Apricena e sul quale insiste un gazebo in legno della linea 'Il Ceppo' di mq. 30 circa munito di impianto elettrico e televisivo.
Il terrazzo è munito altresì di impianto di irrigazione temporizzata con timer collegato all'apposito rubinetto di erogazione, di fontanino ornamentale a muro in ghisa e di barbecue.
L'immobile è dotato di allarme, riscaldamento a pavimento e di parziale climatizzazione.
L'intero secondo piano è isolato mediante cappotto termico realizzato con pannelli di polistirolo rivestiti di rete protettiva ed intonaco.
Possibilità di completare la proprietà con un altro locale piano terra ad uso garage posto a soli 10 mt. di distanza dall'abitazione con ingresso su piazza San Francesco.
Ideale per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare all'eleganza dello stile neoclassico.
In definitiva, si tratta di una dimora prestigiosa riservata a palati fini e cultori di storia dell'arte.
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