Rustici / Cascine / Case in vendita a Nucetto

Casa Semindipendente Via Caramelli, Nucetto

Rif.: 40240820

L'immobile a si trova nel centro del paese di Nucetto, comune situato all'inizio dell'Alta Val Tanaro in posizione strategica in quanto si trova a 10 minuti di macchina dall'autostrada A6, a 30 minuti dalle Langhe da un lato e dalle Alpi Liguri dall'altro, a 40 minuti dal mare savonese e a poco più di un'ora da Genova e Torino.

La casa è libera su tre lati ed ha due ingressi separati, uno indipendente al piano terra dalla strada principale e il secondo sul retro attraverso il cortile comune al piano seminterrato.

Il vano scale interno disimpegna i vari piani di casa.

Al piano terra c'è la tavernetta accessoriata di lavandino e con una nicchia dotata di canna fumaria per installare un caminetto. 

Il primo piano si suddivide in due ambienti separati. Da un lato sono presenti una camera da letto per gli ospiti servita da un balcone e da un bagno con vasca e doccia.

Dall'altro lato, intramezzato dal vano scale e da un portoncino, c'è l'alloggio principale dell'abitazione. La zona giorno è composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile che sono aperti tra loro e suddivisi solo da un muretto a mezza altezza utilizzato come mensola. La zona giorno è resa luminosa dalla doppia esposizione e dalle ampie finestre che dalla cucina danno accesso esterno all'ampio balcone.

La scala in legno interna all'appartamento conduce alla zona notte sovrastante. Le camere da letto sono tre. La camera principale può contenere un armadio quattro stagioni e il letto matrimoniale ed è caratterizzata dal soffitto in legno a vista. La seconda stanza, anche se leggermente più piccola della precedente, può comunque contenere una camera da letto matrimoniale. La terza camera è la più piccola delle tre, ma comunque è spaziosa e ideale come stanza per un ragazzo, un bambino oppure come stireria. Il bagno principale ha due finestre ed è accessoriato con vasca idromassaggio e spazio per lavatrice. Su questo piano è inoltre presente un ripostiglio. 

La scala interna porta fino al seminterrato dove è presente un vano deposito dove è posizionata la caldaia a pellet, il quale è collegato con un portico aperto, utilizzabile come posto auto coperto, che a sua volta comunica con l'ampio cortile in comune con l'abitazione vicina. Il cortile è chiuso sui quattro lati ed è anche accessibile con un'auto. Una cantina di due locali accessibile dalla corte completa la proprietà. 

La casa è in buone condizioni sia interne che esterne ed è subito abitabile.

Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante a prato e bosco di circa 4.000 mq distante circa 200 metri dall'abitazione

Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: Nucetto
Indirizzo: Via Caramelli, 18
Cap: 12070
Prezzo: € 88.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 268 ca.
Locali: 7
Sottotipologia: Casa semindipendente
Anno di costruzione: 1800
Piani edificio: 4
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Balconi: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Media
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 1991

Servizi annuncio

Altri locali
  • - Ripostiglio (al secondo piano)
  • - Taverna (con cucina al piano terra)
  • - Taverna (con cucina al piano terra)
  • - Cantina (doppio/a, al piano seminterrato)
  • - Ingresso (al piano terra)
  • - Scala interna
  • - Deposito (doppio/a, al piano seminterrato con accesso dal cortile)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Soggiorno (al primo piano)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, doccia, al primo piano)
  • - Con finestra (vasca idromassaggio, al secondo piano)
Cucina
  • - Abitabile (al primo piano)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, a pellet)
Pertinenze esterne
  • - Portico (privato/a)
  • - Cortile (chiuso/a, condominiale)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 358,67 kW h/m² anno

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7 Locali | Mq 268 ca. | 2 Bagni
€ 88.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Via Roma, 20
12078 Ormea (CN)
TELEFONO
Email: cnhs7@tecnocasa.it
    Diego Odello
    Affiliato
    Sara Rabino
    Coordinatrice
    Giulia De Rose
    Coordinatrice
    Alessandra Pelassa
    Collaboratrice