Rustici / Cascine / Case in vendita a Garessio

Casa Indipendente Frazione Piangranone, Garessio

Rif.: 40153677

La proprietà si trova nella Frazione Piangranone di Garessio, che è una località collinare soleggiata e riparata dal vento distante circa tre chilometri di strada statale dal centro paese.

La casa ha le caratteristiche architettoniche di una cascina piemontese, è indipendente su quattro lati ed ha il terreno privato recintato sia sul fronte che sul retro.

Il vialetto d'accesso costeggia il giardino e permette di parcheggiare la macchina nel cortile o sotto il portico di fronte all'ingresso di casa.

Al piano terra l'ingresso nel vano scale disimpegna e mette in comunicazione i due piani dell'abitazione. La cucina è suddivisa in tinello e cucinotto, il quale è stato rinnovato come impianti idraulico e rivestimenti. Adiacente a questo ambiente c'è un'ampia camera che può avere più funzioni ed oggi è utilizzata come studio. Dall'altro lato dell'ingresso c'è il terzo vano del piano terra, che è un locale dotato di acqua e luce, con muri in mattoni e pietra a vista ma con finiture grezze.  

Le scale interne conducono al bagno posto al piano ammezzato. Il locale è suddiviso in antibagno con doccia e attacchi per la lavatrice e bagno principale con finestra e vasca. Le colonne degli scarichi sono appena state sostituite.

Le scale proseguono al corridoio che suddivide le stanze del primo piano. Le camere sono quattro, tre delle quali matrimoniali e spaziose, mentre la quarta è più piccola perchè servita da antibagno con lavabo e bagno con finestra e doccia di nuova realizzazione. La portafinestra al fondo del corridoio da accesso al balcone che corre lungo tutta la facciata della casa e permette di entrare nel solaio. Quest'ultimo locale è un salone grezzo di circa 60 mq a cui è appena stato rifatto il sottofondo e che è appena stato arricchito di due nuove ampie vetrate e di un nuovo balcone in legno che affaccia sul giardino.    

Sottostante a questo ambiente e accessibile al coperto attraverso il portico di fronte all'ingresso al piano terra, c'è un vano di circa 40 mq con pavimento in tavolato e soffitti a volta in mattoni, il quale può essere utilizzato come tavernetta o eventualmente garage.

L'abitazione è circondata da circa 1.000 mq di terreno privato pianeggiante e recintato. Davanti a casa ci sono circa 500 mq di terreno suddivisi tra giardino, cortile e vialetto di ingresso. Altri 500 mq di giardino piantumato con alberi da frutta si trovano dietro casa. 

L'impianto elettrico è stato interamente rifattoto, così come il tetto che è appena stato completamente rinnovato.

Sono inoltre stati installati i pannelli fotovoltaici che permettono di avere la corrente elettrica gratis e un piccolo guadagno annuale dalla produzione elettrica in eccesso. 

Completa la proprietà una cantina al piano interrato e accessibile dal vano scale interno.

 

Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: Garessio
Indirizzo: Frazione Piangranone, 26
Cap: 12075
Prezzo: € 128.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 252 ca.
Locali: 7
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1950
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 5
Balconi: 2
Posti auto: 3
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Media

Servizi annuncio

Locali
  • - Camera da letto (doppio/a, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al piano terra)
  • - Camera da letto (doppio/a, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al piano terra)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (al primo piano)
  • - Balcone (al primo piano)
  • - Portico (aperto/a, al piano terra davanti all'ingresso)
Servizi
  • - Canna fumaria (privato/a)
Altri locali
  • - Taverna (al piano terra)
  • - Cantina (al piano interrato)
  • - Corridoio (al primo piano)
  • - Ingresso (corridoio al piano terra)
  • - Scala interna
  • - Deposito (ricovero attrezzi in giardino)
  • - Solaio (salone grezzo al primo piano)
Rimesse
  • - Posto auto (privato, triplo, in cortile e sotto il portico)
Cucina
  • - Abitabile (cucinotto, tinello, al piano terra)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, doccia, al piano rialzato)
  • - Con finestra (doccia, al primo piano)
Riscaldamento
  • - Autonomo (stufa)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 225,98 kW h/m² anno

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7 Locali | Mq 252 ca. | 2 Bagni
€ 128.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Via Roma, 20
12078 Ormea (CN)
TELEFONO
Email: cnhs7@tecnocasa.it
    Diego Odello
    Affiliato
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    Coordinatrice
    Giulia De Rose
    Coordinatrice
    Alessandra Pelassa
    Collaboratrice