Rustici / Cascine / Case in vendita a Caprauna

Casa Semindipendente Via S. Rocco, Caprauna

Rif.: 40146441

La casa si trova nella Borgata Ruora di Caprauna, località sita a 1.000 mt di altitudine sul versante meridionale dei Monti Liguri. Il mare di Albenga dista circa 30/40 minuti di macchina. I sentieri per salire in montagna partono praticamente da dietro a casa.

L'abitazione consiste in un fabbricato libero da cielo a terra e indipendente su tre lati con giardino privato adiacente. 

La casa è costruita in pietra e la facciata è stata appena rinnovata, così come tutte le staccionate e recinzioni del giardino.

L'ingresso all'alloggio è costituito da un corridoio al quale è stato sostituito il portoncino d'ingresso con uno nuovo blindato. La cucina è abitabile e contiene sia il tavolo da pranzo che il divano. La camera da letto al piano terra è matrimoniale ed ha la portafinestra che permette di uscire sul terrazzo, il quale è stato recentemente ripavimentato. La camera è inoltre collegata con una scala a chiocciola nuova alla seconda camera da letto sovrastante. Quest'ultima è dotata di portafinestra che da accesso balcone, attraverso il quale si può avere un secondo ingresso indipendente, essendo collegato tramite una scala esterna al piccolo cortile di fronte alla cucina. Il bagno è cieco ed ha la doccia, ma è presente un permesso di costruire già approvato e pagato per il suo ampliamento. Accessibile dal corridoio al piano terra, c'è un locale utilizzato come tavernetta e lavanderia il quale è stato appena rinnovato mantenendo parte dei muri in pietra a vista e alcuni dettagli rustici.

Sottostante l'abitazione c'è una cantina che è stata dotata di impianto elettrico nuovo e alla quale è stato sostituito il portone d'ingresso. Sovrastante l'abitazione è presente un ampio solaio attualmente utilizzato come deposito ma che ha le caratteristiche per essere trasformato all'evenienza in un ulteriore ambiente abitabile.

La casa è accessoriata da un giardino privato recintato di circa 286 mq suddiviso in tre fasce pianeggianti accessibili direttamente dall'appartamento.

Il riscaldamento è costituito da un impianto a termosifoni alimentati da una termocucina a legna entrambi nuovi e di recente installazione.

La proprietà è in ottime condizioni manutentive, i serramenti sono in metallo e hanno i vetri doppi e viene venduta internamente ammobiliata.

Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: Caprauna
Indirizzo: Via S. Rocco, 5
Cap: 12070
Prezzo: € 39.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 128 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Casa semindipendente
Anno di costruzione: 1900
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Anno di ristrutturazione: 1980

Servizi annuncio

Bagno
  • - Cieco (doccia, al piano terra)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (privato/a)
  • - Portico (aperto/a, di fronte alla cantina)
  • - Scala esterna (porta alla camera al primo piano)
Strutture vicine
  • - Parcheggio pubblico
Cucina
  • - Abitabile (al piano terra)
Vista
  • - Panoramica
  • - Mare
Altri locali
  • - Taverna (al piano terra)
  • - Cantina (al piano seminterrato)
  • - Solaio
  • - Sottotetto
  • - Scala interna
Riscaldamento
  • - Autonomo (gas, termoidraulico, termocucina a legna nuova)
Servizi
  • - Giardino (privato/a)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al piano terra)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 839.26 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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3 Locali | Mq 128 ca. | 1 Bagno
€ 39.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Via Roma, 20
12078 Ormea (CN)
TELEFONO
Email: cnhs7@tecnocasa.it
    Diego Odello
    Affiliato
    Sara Rabino
    Coordinatrice
    Giulia De Rose
    Coordinatrice
    Alessandra Pelassa
    Collaboratrice