Rustici / Cascine / Case in vendita a Valbrona

Casa Indipendente Via Dell'oro, Valbrona

La proprietà sorge a soli cinque minuti d'auto dal Lago di Como, in località San Giorgio, un'area verde e tranquilla caratterizzata da tipiche ville d'epoca e suggestivi scorci panoramici con vista lago e Grigne.
Si tratta di un caratteristico casolare di 200 mq ricavato dalla ristrutturazione di un antico fienile, circondato dal terreno di 3.700 mq comprensivo di bosco e campo da tennis privato.
L'immobile è suddiviso in due unità abitative sovrapposte dotate di ingressi indipendenti ed interni ristrutturati, una collocata al piano terra e completa di ampio terrazzo, l'altra posta al piano primo ed abbinata al sottotetto. Entrambe sono composte da tre locali e doppi servizi.
Il piano terra ospita un'abitazione di 80 mq di recentissima ristrutturazione, composta da un luminoso soggiorno completo di angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni dotati di finestra. Apprezzabile valore aggiunto è il piacevolissimo terrazzo di 85 mq ben soleggiato ed affacciato sul verde, cui si accede sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale.
La seconda unità, di 120 mq complessivi, si sviluppa sui due livelli superiori ovvero il piano primo di 70 mq ed il sottotetto di ulteriori 50 mq, collegato internamente da una comoda scala in legno. L'accesso all'abitazione avviene dalla scala esterna indipendente direttamente al primo piano dove sono presenti l'ampia zona giorno dotata di cucina a vista, la camera-studio ed un comodo bagno finestrato completo di vasca; il sottotetto, rifinito da caratteristiche travi a vista, ospita invece una spaziosa camera matrimoniale dotata di due finestre con suggestiva vista panoramica sulle Grigne. Il sottotetto si completa inoltre di un secondo bagno finestrato e di due ampi vani ripostiglio (dotati di lucernari) collocati lateralmente alla camera su entrambi i suoi lati.
I due appartamenti presentano moderne pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, serramenti in legno dotati di vetrocamera ed impianti autonomi predisposti per gli allacciamenti, mentre, l'accurata ristrutturazione esterna ha mantenuto inalterate le caratteristiche dell'originario rustico di montagna conservandone gli elementi decorativi in mattoncino e la pietra naturale del basamento.
Il campo da tennis, dotato di regolare recinzione, sorge all'interno del terreno di pertinenza ed è di uso esclusivo dell'immobile.
La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto privati collocati sulla strada di accesso in prossimità dell'ingresso pedonale.
I godibili spazi all'aperto incorniciati dal verde con l'incantevole terrazzo ed il campo da tennis la rendono un'ambita oasi di pace ideale per l'utilizzo da parte di due nuclei familiari affini.
La soluzione è ottimale per chi ricerca una casa di residenza indipendente collocata in zona tranquilla ma a breve distanza da tutti i servizi del paese quali negozi di prima necessità, scuole, poste, farmacia, ecc 
Al contempo la posizione panoramica, la vicinanza al lago con i suoi paesaggi altamente suggestivi e l'ubicazione strategica a soli 20/25 minuti d'auto dalle rinomate località di Lecco e Bellagio, la rendono altrettanto appetibile come casa di villeggiatura. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Valbrona
Indirizzo: Via Dell'oro, 9
Cap: 22039
Prezzo: € 210.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 200 ca.
Locali: 6
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1950
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Bagni: 4
Camere da letto: 4
Terrazzi: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Vista
  • - Panoramica (sui monti e sulle Grigne con parziale vista lago)
Impianti sportivi
  • - Tennis (privato/a, scoperto/a, interno alla proprietà)
  • - Campo polifunzionale (meno di 1 km.)
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura, per abitazione al piano terra)
  • - Non abitabile (a vista - per abitazione al piano primo)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato, doppio)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, indipendente per ogni unità - predisposto per allacciamento)
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, per abitazione al piano terra)
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, al piano sottotetto)
  • - Soggiorno (per abitazione al piano terra)
  • - Soggiorno (per abitazione al piano primo)
  • - Cameretta (singolo/a, luminoso/a, per abitazione al piano terra)
  • - Cameretta (singolo/a, luminoso/a, per abitazione al piano primo)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, 85 mq - al piano terra, con tende parasole)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, per abitazione al piano terra)
  • - Con finestra (vasca, per abitazione al piano primo)
  • - Con finestra (vasca, per abitazione al piano terra)
  • - Con finestra (al piano sottotetto)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, comprensivo di campo da tennis e bosco)
Altri locali
  • - Ripostiglio (mansardato/a, luminoso/a, due vani speculari al piano sottotetto, con lucernario)
Finiture interne
  • - Travi a vista (al piano sottotetto)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato)
Strutture vicine
  • - Supermercato (meno di 1 km.)
  • - Farmacia (meno di 2 km.)
  • - Mezzi pubblici (meno di 1 km.)
  • - Stazione ferroviaria (capolinea Trenord canzo-Asso - 6 km)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 269.28 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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6 Locali | Mq 200 ca. | 4 Bagni
€ 210.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it