Rustici / Cascine / Case in vendita a Valbrona

Rustico Via Madonna Del Pozzo, Valbrona

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VALBRONA fraz. VISINO - Adagiata su di un verde poggio solivo esposto a sud-est e deliziata dal suggestivo panorama che spazia dai Corni di Canzo fino a scorgere il maestoso massiccio delle Grigne, la proprietà si eleva sopra il paese, alle pendici dell’Alpe di Megna, comodamente raggiungibile dal centro abitato

Il loco si estende su di una superficie di 36.000 mq c.a di terreno agricolo-boschivo, completamente recintati ed attraversati da un torrente di acqua sorgiva, attualmente destinati a pascolo di ovini e cavalli. 

Al suo interno vi si trovano un fabbricato rurale a destinazione residenziale - attualmente ridotto allo stato rustico - avente una superficie di 240 mq c.a ed altri due corpi di fabbrica adibiti a stalle: uno accatastato come box/deposito ed avente una superficie di 67 mq c.a, l'altro accatastato come deposito ed avente una superficie di 50 mq c.a, tutti serviti da corrente elettrica

L'edificio principale è la “casa Pratovalle” (Predavall in dialetto locale) dal nome della strada consorziale che la lambisce e si erge imponente su di un’altura rocciosa incastonata tra centenari esemplari di “Furich” ovvero possenti piante ad alto fusto comunemente dette Bagolari. (cit. www.valbrona.net/visino-alpe-di-megna).

L’intera proprietà si sviluppa in buona parte lungo ampie balze pianeggianti mantenute a prato ed orlate da vegetazione ad alto fusto al cui interno campeggia ancora ben conservata un’antica 'nevèra' in sasso parzialmente interrata, prezioso accessorio della tradizione contadina. 

Il comodo ingresso carraio direttamente affacciato sulla strada comunale asfaltata che sale dal paese ne garantisce la facile accessibilità mentre un seconda strada consortile proveniente dall’Alpe di Megna procede lungo il suo confine e rappresenta uno dei tanti itinerari montani percorsi dagli escursionisti (per ulteriori info www.valbrona.net).

Le peculiarità naturalistiche del luogo, l’ambientazione suggestiva e la capienza dei suoi fabbricati, si prestano in modo ottimale per l’insediamento di una realtà agrituristica e/o di una struttura ricettiva quale un caratteristico B&B, in virtù della comoda raggiungibilità e della sua posizione strategica a soli pochi minuti d’auto dal Lago di Como, dalla stazione F.N.M. e dalla cittadina di Canzo, nel cuore di un territorio a crescente vocazione turistica che merita di essere abilmente valorizzato e riscoperto. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Valbrona
Indirizzo: Via Madonna del Pozzo, -1
Cap: 22039
Prezzo: € 290.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 350 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Rustico
Anno di costruzione: 1800
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: D'epoca

Servizi annuncio

Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Vista
  • - Panoramica (sulla valle, Grigne e Corni di Canzo)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, terreno agricolo boschivo terrazzato, in buona parte pianeggiante)
Strutture vicine
  • - Mezzi pubblici (500 metri, fermata autobus C35 Asso-Valbrona)
  • - Bar (500 metri, e servizi di prima necessità)
  • - Farmacia (meno di 2 km.)
  • - Scuola (meno di 2 km.)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km., stazione FNM/Trenord di Canzo-Asso)
Finiture esterne
  • - Rustiche
Stato immobile
  • - Grezzo (da ristrutturare)
Finiture interne
  • - Rustico

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 290.000
10 Locali | Mq 350 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it