Rustici / Cascine / Case in vendita a Proserpio

Casa Di Corte Via Iv Novembre, Proserpio

Rif.: 40294829

La soluzione sorge in una piccola corte privata costituita da una porzione di casa terra-cielo dotata di orto/giardino e da due porzioni di fabbricati accessori completi di box autorimessa

La porzione principale (unità abitativa) si sviluppa su tre livelli per complessivi 90 mq articolati come segue: 

- al piano terra sono presenti i locali accessori: taverna con camino in muratura, disimpegno di accesso al giardino (collocato sul retro della casa), locale caldaia e cantina; 

- al piano primo (accessibile da scala esterna) è collocata la zona giorno: cucina abitabile dotata di balcone/ballatoio d'ingresso, soggiorno, piccolo bagno di servizio e scala interna di collegamento al secondo piano; 

-  al piano secondo è stata ricavata la zona notte: spaziosa camera dotata di balcone, disimpegno, ampia stanza da bagno con finestra e vasca, comodo vano scala in marmo. 

L'impianto di riscaldamento è dotato di termosifoni alimentati da caldaia a metano (da sostituire) ed ogni livello della casa è provvisto di termostato per la regolazione autonoma della temperatura. 

Gli interni presentano ambienti sostanzialmente abitabili con finiture anni '80 ed impiantistica da revisionare mentre gli esterni, rinnovati negli anni ’90, sono caratterizzati da facciate intonacate e serramenti in legno dotati di doppi vetri e persiane

L'area esterna di circa 45 mq, collocata sul retro della casa, offre un utile sfogo all'aria aperta in aggiunta al cortile (50 mq) e consente di allestirvi un piccolo orto o giardino privato

Le due porzioni di fabbricato terra-cielo annesse all’abitazione ospitano rispettivamente due vani accessori (deposito) di 10 mq cadauno - oltre al solaio - ed un box autorimessa di 15 mq con sovrastante locale ripostiglio di pari metratura.

La corte, anch’essa di proprietà, (50 mq) è pavimentata a beole e gode di un ingresso carraio privato delimitato da un cancello con apertura automatizzata a distanza. 

La metratura complessiva è generata dalla somma dei tre fabbricati distinti ovvero abitazione e pertinenze: 

- unità abitativa 90 mq; 

- accessori 20 mq; 

- autorimessa e ripostiglio 30 mq. 

L'immobile è indicato per chi ricerca una soluzione abitativa indipendente completa di vani accessori, box e spazi esterni ad un prezzo contenuto. 

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Proserpio
Indirizzo: Via IV Novembre, 4
Cap: 22030
Prezzo: € 95.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 144 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Casa di corte
Anno di costruzione: 1900
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 1
Balconi: 2
Box: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 1990
Anno di ristrutturazione interna: 1980

Servizi annuncio

Servizi
  • - Giardino (privato/a, adiacente l'unità abitativa)
Cucina
  • - Abitabile
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Strutture vicine
  • - Scuola (primaria a 150 metri)
  • - Mezzi pubblici (Fermata bus a 100 metri)
  • - Parcheggio pubblico (nelle immediate vicinanze)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno
Stato immobile
  • - Usato (stato originale, parzialmente da ristrutturare)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (ballatoio d'ingresso su cucina (1° piano))
  • - Balcone (con accesso dalla camera (2° piano))
  • - Cortile (privato/a, 50 mq)
  • - Scala esterna (tra piano terra e piano primo)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (privato con cancello automatizzato)
Altri locali
  • - Ripostiglio (15 mq - ampio locale sopra autorimessa collegato da scala interna)
  • - Taverna (luminoso/a, al piano terra con ingresso indipendente e finestra)
  • - Cantina (al piano terra dell'abitazione)
  • - Lavanderia (locale caldaia/lavanderia al piano terra dell'abitazione)
  • - Scala interna (nell'abitazione (tra primo e secondo piano))
  • - Deposito (n. 2 locali accessori di 10 mq cad. in corpo staccato (piano terra e piano primo))
Rimesse
  • - Box (singolo, 15 mq)
  • - Posto auto (interno alla corte)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, ampio (al secondo piano))
  • - Cieco (di servizio (al primo piano))

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 358.76 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 10.15 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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2 Locali | Mq 144 ca. | 2 Bagni
€ 95.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
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