Rustici / Cascine / Case in vendita a Asso

Casa Indipendente Via Prov. Per Bellagio, Asso

Rif.: 40267222

In un contesto naturale altamente suggestivo, incastonata tra il verde dei monti ed il placido torrente che scorre a valle, caratteristica casa di campagna dotata di 2.700 mq di terreno privato a prato e bosco, in parte edificabile. 

La proprietà sorge in posizione tranquilla comodamente raggiungibile dalla strada principale - ma defilata dal traffico - al termine di un piccolo agglomerato di case oltre il quale si affaccia indisturbata su di un godibile giardino pianeggiante, al confine con i monti ed il nascente fiume Lambro nel suo tratto primario ancora limpido ed incontaminato. 

L'immobile è costituito da una casa indipendente libera su quattro lati, edificata negli anni '50 e completamente ristrutturata nel 2000. L'abitazione è disposta su due livelli (piano rialzato e piano primo) collegati da un vano scala interno per complessivi 110 mq; è caratterizzata da locali spaziosi, accessoriati di un ampio terrazzo, una cantina al piano seminterrato ed un comodo vano ad uso autorimessa al piano terra. 

Il piano rialzato presenta un accogliente soggiorno dotato di una caratteristica stufa a legna, un piccolo bagno di servizio ed una cucina abitabile di grandi dimensioni (18 mq) particolarmente vivibile e luminosa, ideale per allestirvi conviviali pranzi in famiglia. Dalla cucina è inoltre possibile accedere al terrazzo di ben 34 mq collocato sul fronte più riservato e meglio esposto della casa (est-sud-ovest) che, in virtù del favorevole soleggiamento, rappresenta con il giardino l'indiscusso valore aggiunto dell'abitazione nella bella stagione. 

La zona notte, al piano superiore, articolata su di un classico disimpegno, ospita invece due camere da letto: una estremamente ampia (24 mq) dotata di un pratico ripostiglio interno ed una più piccola accessoriata di un comodo balcone; completa il piano un secondo bagno dotato di finestra e doccia. 

Gli interni si presentano in ottimo stato rifiniti con pavimenti in ceramica uniformi per l'intera abitazione ed infissi in legno dotati di vetrocamera e persiane esterne. 

L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano provvisto di radiatori ed alimentato da una recentissima caldaia a condensazione

A completamento dell'unità abitativa vi sono una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato ed un comodo vano autorimessa di 20 mq collocato al piano terra della casa. 

La proprietà è valorizzata dalla presenza del terreno privato di 2.700 mq di cui circa 1.000 mq ben sfruttabili e pianeggianti destinati al piacevole giardino e la restante parte mantenuta a bosco

La natura edificabile del terreno consente inoltre di sfruttarne l'elevata volumetria residua per ampliare il fabbricato esistente. 

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di pura quiete a breve distanza da tutte le comodità, in una rara e distensiva oasi bucolica. L'esclusivo affaccio con vista sul verde e sulle limpide acque del fiume soddisfano le esigenze di chi ricerca uno stretto contatto con la natura

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Asso
Indirizzo: Via Prov. per bellagio, 24
Cap: 22033
Prezzo: € 230.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 140 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1950
Spese Annue: € 150
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2000
Anno di ristrutturazione interna: 2000

Servizi annuncio

Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, 24 mq - molto ampia e luminosa)
  • - Camera da letto (doppio/a, luminoso/a, con accesso al balcone)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con stufa a legna)
Rimesse
  • - Box (singolo, 20 mq - ampio)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, terreno di 2.700 mq in parte a bosco, di cui 1.000 mq c.a pianeggianti con edificabilità residua)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano, con nuova caldaia a condensazione)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, al primo piano)
  • - Cieco (di servizio - al piano terra)
Cucina
  • - Abitabile (18 mq - molto ampia)
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo (34 mq)
Vista
  • - Panoramica (sui monti circostanti)
Altri locali
  • - Cantina (10 mq - al piano seminterrato)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (privato)
Strutture vicine
  • - Scuola (meno di 2 km.)
  • - Farmacia (meno di 2 km.)
  • - Supermercato (meno di 3 km.)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km., Stazione Trenord Canzo-Asso)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, completa ristrutturazione anno 2000)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 627,22 kW h/m² anno

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4 Locali | Mq 140 ca. | 1 Bagno
€ 230.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it