Rustici / Cascine / Case in vendita a Ceglie Messapica

Casa Di Corte Contrada Galante Palazzo Manzella, Ceglie Messapica

TRULLO CON SUGGESTIVA VISTA PANORAMICA SULLA VALLE D'ITRIA

La Valle d'Itria è la valle dei trulli per antonomasia. Non è una vera e propria valle, ma un territorio dolcemente ondulato in cui si alternano avvallamenti e colline, poggi e saliscendi carsici. Tra questi saliscendi, precisamente su una collina a 7 km da Ceglie Messapica in direzione Martina Franca, troviamo un affascinante soluzione di un complesso di trulli a sei coni in stato abitativo e due coni in stato grezzo utilizzati attualmente come forno e deposito tutto questo incorniciato da 13.000 mq di terreno biologico. La soluzione è delineata dal muretto a secco, superato il cancello ci troviamo subito immersi nella natura ed una stradina ci porta sul punto più alto del colle dove è situato il trullo, ad accoglierci è un angolo ristoro caratterizzato da un pergolo in ferro intrecciato da vite, tipica del Salento, la posizione di questa zona è come un terrazzino che affaccia sulla valle. Il trullo è caratterizzato da due ingressi. Il primo ingresso ci porta alla zona giorno composta da due trulli, uno grande ed uno medio con cisterna del vino sotteranea, per questo è caratterizzata da due alcove in una delle due è stato creato l'angolo cottura interamente in pietra e marmo rivestito da calce bianca ed è illuminato da una piccola finestra che affaccia sull'angolo ristoro citato prima. Dalla cucina si accede al bagno ampio e luminoso grazie alla finestra che affaccia sul giardino ed è composto da 3 pezzi: lavandino in pietra, wc e doccia.Dalla cucina, salendo due gradini in pietra viva, si accede al trullo centrale, con cono che poggia su 4 archi che collegano uno la zona giorno e l'altro la camera.La stanza è costituita da due alcove in una abbiamo la zona living con il caminetto e la finestra dall'altra la cameretta con i due lettini.Collegata quindi, a questo cono centrale, si arriva alla camera da letto composta due trulli con un'ulteriore entrata indipendente che dà direttamente sul giardino. La struttura è stata lasciata in pietra a vista sia all'esterno che all'interno. I varchi di accesso hanno colonne e archi in pietra, il pavimento è quello originario in chianche. L'immobile è in buone condizioni.Il valore aggiunto di questo immobile è proprio la posizione dominante in cui si trova, che dona una vista mozzafiato da dove è visibile l'immensa valle d'Itria. 

BELLISSIMA SOLUZIONE COME CASA VACANZARicordiamo che con la nuova legge di stabilità chi sostiene le spese per i lavori di ristrutturazione edilizia o sostituzione degli infissi può fruire della detrazione d'imposta Irpef.

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Dettagli annuncio

Provincia: Brindisi
Comune: Ceglie Messapica
Indirizzo: Contrada Galante Palazzo Manzella, -1
Cap: 72013
Prezzo: € 98.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 100 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Casa di corte
Anno di costruzione: 1967
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 1
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Piano: 1

Servizi annuncio

Vista
  • - Panoramica (L'immobile si trova su una collina ha un panorama di ampia veduta sulla valle d'Itria. Vista su vallata e Ceglie, Cisternino e Ostuni. )
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, La camera da letto matrimoniale ha un suo ingresso personale dal giardino e uno direttamente dal soggiorno. Le finiture interne sono originali troviamo un mosaico tra pietra e calce. Ha un'alcova che viene utilizzata come cabina armadio.)
  • - Cameretta (doppio/a, con camino, Sottostante al trullo centrale troviamo due alcove in una abbiamo la cameretta e nell'altra il caminetto.)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con camino, Il soggiorno è in open space con cucina ed è completo di camino. Zona molto caratteristica per via delle mura in pietra e il pavimento con le chianche originali.)
Altri locali
  • - Cabina armadio (cieco/a, Nella camera matrimoniale è presente un'alcova che funge da cabina armadio.)
  • - Deposito (I due trulli, separati dalla soluzione abitativa, 1 è con il forno e l'altro si immette in un cortile di pietra. Sono molto caratteristici.)
Pertinenze esterne
  • - Gazebo (aperto/a, privato/a, 2 pergole in metallo con uva, una è situato all'ingresso principale dell'immobile e l'altra all'ingresso della camera da letto.)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, Il bagno è composto da 3 pezzi: wc, lavandino in pietra e doccia. Luminoso grazie alla finestra che affaccia sul giardino.)
Servizi
  • - Canna fumaria (privato/a, Canna fumaria rivestita con calce bianca annessa al caminetto situato nel soggiorno.)
  • - Ingresso indipendente (privato/a, La proprietà ha l'ingresso indipendente con cancello.)
  • - Giardino (privato/a, La proprietà ha 13.000 mq di terreno ad uso biologico, ci sono 50 ulivi, 3 castagni, 1 melo, 1 melograno, ciliegi e altri alberi di frutto.)
  • - Forno (privato/a, Il forno è situato nel trullo in stato grezzo. E' molto caratteristico il rivestimento interno del forno perché è stato fatto con cocci di argilla.)
Riscaldamento
  • - Autonomo (camino, stufa, Attualmente il riscaldamento avviene tramite il caminetto e la stufa a legna situati nel soggiorno.)
Cucina
  • - Abitabile (angolo cottura, Il primo ingresso porta alla cucina in open space con il soggiorno. La cucina ha l'angolo cottura a vista caratteristico perché è completamente in pietra rivestito da calce bianca. La cucina ha una piccola finestra che dà sul giardino.)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, Il trullo è in buono stato in quanto tuttora viene affittato ai turisti. E' stato ristrutturate lasciando lo stile originale del trullo.)
Finiture interne
  • - Rustico (Le finiture interne sono state ristrutturate lasciando lo stile originale del trullo. Infatti abbiamo una pavimentazione naturale con le chianche e le pareti fatte a mosaico tra pietra a vista e calce bianca.)
  • - Travi a vista (Nella cucina sono presenti due travi in legno.)
  • - Open space (a volta, Ingresso cucina con angolo cottura a vista e una scala in pietra ci porta al soggiorno.)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (A 7 km è situata la Pineta Ulmo.)
  • - Scuola (Vari istituti scolastici a 7 km dall'immobile)
  • - Ospedale (Ospedale Civile a 7 km dall'immobile.)
  • - Farmacia (Varie farmacie si trovano nella città situata a 7 km dall'immobile.)
  • - Supermercato (I supermercati PAM e DOK si trovano in città situata a 7 km dall'immobile.)
  • - Ristorante (Vari ristoranti e trattorie si trovano nella città situata a 7 km dall'immobile.)
  • - Bar (Vari bar si trovano nella città situata a 7 km dall'immobile.)
  • - Centro commerciale (A 35 km è situato il centro commerciale Auchan.)
  • - Stazione ferroviaria (A 10 km è situata la stazione ferroviaria di Ceglie Messapica.)
  • - Aereoporto (Aeroporto Papola in Brindisi a soli 40 km.)
  • - Tangenziali (Strada provinciale a 900 m.)
Finiture esterne
  • - Rustiche (buone, Il rivestimento e la costruzione è interamente in pietra e i coni sono rivestiti con la calce bianca. Caratteristica importante la pietra del trullo è stata squadrata a mano una per una ciò vuol dire che ha una struttura più solida.)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 175 kW h/m² anno

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3 Locali | Mq 100 ca. | 1 Bagno

Prezzo ridotto di € 12.000 (10,91%)

€ 98.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ALTO SALENTO SRL
Partita IVA: 02429830744
Corso Garibaldi, 93
72100 Brindisi (BR)
TELEFONO
Email: brcs9@tecnocasa.it
    Giovanni Nigro
    Affiliato
    Marinella Protopapa
    Coordinatrice
    Stefano Quarta
    Collaboratore
    Valentina Argese
    Coordinatrice