Rustici / Cascine / Case in vendita a Ceglie Messapica

Rustico Contrada Giuseppe Nisi, Ceglie Messapica

LAMIA IMMERSA NEL VERDE IN ZONA TRANQUILLA…

Nella valle d’Itria, in direzione Cisternino e a 4 km dalla caratteristica città di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una graziosa lamia di 55 mq con 3100 mq di terreno con mandorli e ulivi secolari.

L’immobile ha l’ingresso indipendente senza cancello ed è delineato da muretto a secco sui lati e frontalmente da un muretto in cemento, superato l’ingresso una stradina sterrata ci porta all’immobile ed un ampio piazzale da poter adoperare come posto auto.

L’immobile attualmente è diviso in due unità abitative con due rispettivi ingressi, uno dei due ci porta all’unità composta da due stanze: una è il soggiorno-cucina e l’altra stanza si può adibire in bagno.

La stanza da poter adibire a soggiorno cucina è un ampio openspace con finestra angolare che affaccia sul giardino, la forma della stanza ci permette di dare una disposizione dei mobili molto particolare dando così una peculiarità all’abitazione. L’openspace attualmente è annesso solo ad una piccola stanza che potrebbe essere adibita come bagno, questa ha una forma rettangolare, va in lunghezza ed è molto luminosa grazie alla finestra che affaccia sul giardino posteriore. L’altra unità abitativa è un’ampia ed unica stanza da poter utilizzare come zona notte, ossia come stanza matrimoniale.

Attualmente le due unità sono separate, ma per una questione di comodità, si potrebbe creare un collegamento e farla diventare un’unica soluzione, un’altra idea, sempre in base all’esigenza del cliente, si potrebbe dividere la zona notte a metà e ricavare così un’altra camera da letto.

La soluzione che stiamo proponendo è da ristrutturare ma ha un buon valore di trasformazione sia per la sua struttura esterna che per quella interna. Gli spazi esterni sono da risaltare per esempio: con una stradina in pietra che porta all’immobile, mentre il piazzale è da sfruttare per fare un bel gazebo in legno e creare così una zona ristoro e per finire si potrebbe costruire un bel porticato sul retro dell’immobile che gode di privacy e ombra.

OTTIMO COME INVESTIMENTO PER CHI VUOLE STACCARE DALLA CITTÀ..

Ricordiamo che con la nuova legge di stabilità chi sostiene le spese per i lavori di ristrutturazione edilizia o sostituzione degli infissi può fruire della detrazione d'imposta Irpef.

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Dettagli annuncio

Provincia: Brindisi
Comune: Ceglie Messapica
Indirizzo: Contrada Giuseppe Nisi, -1
Cap: 72013
Prezzo: € 35.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 50 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Rustico
Anno di costruzione: 1967
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 1
Camere da letto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Media
Piano: 1

Servizi annuncio

Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (A meno di 5 km è situata la villa comunale di Ceglie, e a pochi km è situata la Pineta Ulmo.)
  • - Scuola (A meno di 5 km, nella città di Ceglie, sono situati vari istituti scolastici.)
  • - Ospedale (A meno di 5 km è situato l'Ospedale Civile.)
  • - Farmacia (A meno di 5 km, nella città di Ceglie, sono situate vari studi farmaceutici.)
  • - Supermercato (A meno di 5 km, nella città di Ceglie, sono situati il supermercato DOK e il PAM.)
  • - Bar (A meno di 5 km, nella città di Ceglie, sono situati vari bar e pasticcerie.)
  • - Bar (A meno di 5 km, nella città di Ceglie, sono situati vari ristoranti e trattorie.)
  • - Centro commerciale (A meno di 40 km è situato il centro commerciale Auchan.)
  • - Stazione ferroviaria (A meno di 5 km è situata la stazione ferroviaria di Ceglie Messapica.)
  • - Aereoporto (Aeroporto Papola Casale Aeroporto del Salento in Brindisi a soli 40 km.)
Rimesse
  • - Posto auto (Piazzale da poter adibire in posto auto.)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (La lamia attualmente è rivestita da calce bianca ma andrebbe ripristinato.)
Finiture interne
  • - Open space (La zona giorno è disposta in open space.)
  • - Soffitto (Soffitto piano da ristrutturare.)
Locali
  • - Camera da letto (doppio/a, con camino, matrimoniale, La struttura attualmente si divide in due unità. La camera da letto potrebbe avvenire nell'unità più piccola, lasciando così più libertà di movimento nella zona giorno. Questa andrebbe ristrutturata.)
  • - Cameretta (singolo/a, L'unità dove viene la zona notte si potrebbe suddividere in due stanze facendo così una cameretta.)
  • - Soggiorno (luminoso/a, Il soggiorno è un grande open space con angolo cottura a vista.)
Servizi
  • - Canna fumaria (privato/a, Attualmente la canna fumaria si trova nell'unità più piccola della struttura ossia dove avviene la zona notte. Canna fumaria senza camino.)
  • - Ingresso indipendente (privato/a, All'immobile si accede tramite un ingresso indipendente. Non ha il cancello.)
  • - Giardino (privato/a, Ampio giardino di 3100 mq colmo di alberi di mandorlo e di alberi di ulivi secolari.)
  • - Pozzo (Pozzo da dove accinge una cisterna.)
Stato immobile
  • - Grezzo (da ristrutturare, L'immobile nonostante lo stato da ristrutturare ha una bella struttura e una comoda disposizione.)
Vista
  • - Panoramica (Paesaggio a terrazzino sulla campagna incontaminata e colma di ulivi e mandorli.)
Cucina
  • - Abitabile (Ampia stanza da poter adibire in cucina-soggiorno con finestra che affaccia sul giardino laterale. Questa ha una forma irregolare ma da una disposizione particolare. Ad essa è annessa una piccola stanza con finestra che potrebbe essere adibita come bagno.)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 175 kW h/m² anno

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2 Locali | Mq 50 ca.
€ 35.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ALTO SALENTO SRL
Partita IVA: 02429830744
Corso Garibaldi, 93
72100 Brindisi (BR)
TELEFONO
Email: brcs9@tecnocasa.it
    Giovanni Nigro
    Affiliato
    Marinella Protopapa
    Coordinatrice
    Stefano Quarta
    Collaboratore
    Valentina Argese
    Coordinatrice