Rustici / Cascine / Case in vendita a Sasso Marconi

Rustico, Sasso Marconi Rif.: 21824212

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SASSO MARCONI - Collinare: La costruzione, immersa nel verde della prima collina tosco-emiliana, si trova nei pressi dell'abitato di Sasso Marconi, che dista 22 Km da Bologna.
L'immobile si affaccia sulla vallata del fiume Reno, sovrastandola da un terrazzamento naturale della collina, posto a 310 metri di altezza sul livello del mare.
Il recupero conservativo della costruzione, interamente in sasso fluviale a vista, è stato progettato e voluto dalla proprietà. Essa ne ha anche seguito e curato personalmente l'esecuzione da parte delle maestranze fin nei minimi dettagli. L'obiettivo prefissato era quello di conservare e valorizzare ogni particolare originale dell'epoca, per mantenerne il calore e l'atmosfera del tempo passato.
La ristrutturazione eseguita ha permesso di ricavare due unità abitative indipendenti di notevole pregio e funzionalità.
Sul lato nord, attraverso un ampio porticato che spazia sul verde della vallata e del giardino, si accede direttamente alla zona taverna con soffitto a volte in mattone rosso, originali dell'epoca, e colonne a capitelli (di più recente fattura), con cucina a U, ampio camino tutto parete, zona pranzo e bagno con doccia. Al primo piano l'appartamento 'più piccolo' di circa mq. 80 circa, posto al primo piano della costruzione, costituito da cucina, soggiorno con camino e due camere da letto con relativi bagni. vi è l'accesso anche alla seconda unità abitativa, la principale, che occupa la parte preponderante del volume della villa, dove si accede a un ampio salone a doppio volume (di oltre cinque metri di altezza, con travi a vista in noce originali dell'epoca), una camera con bagno. Dal salone, parte una scala interna con ringhiera in ferro, che porta alla zona notte. dove vi è un'ulteriore camera con bagno e la camera padronale con cabina armadio e il bagno, di ampie dimensioni, trovano spazio una poltrona relax, una vasca per due persone con idromassaggio, ed una zona appartata con i servizi e la doccia.
Ad impreziosire la villa, si aggiunge un bel parco privato, completamente recintato, con alberi secolari ad alto fusto, dove è possibile godersi piacevoli serate con amici e barbecue, oppure momenti di assoluto relax.
Il terreno ha un'estensione di circa mq. 4000, è finemente piantumato ed è dotato di due ingressi carrabili con cancelli scorrevoli automatici.


Per maggiori informazioni, contattateci allo 0516750708 o tramite mail all'indirizzo bohc3@tecnocasa.it

Dettagli annuncio

Provincia: Bologna
Comune: Sasso Marconi
Cap: 40037
Prezzo: € 790.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Superficie: mq 275 ca.
Locali: 6
Sottotipologia: Rustico
Anno di costruzione: 1920
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 6
Camere da letto: 6
Posti auto: 2
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 5
Categoria: Signorile
Piano: 1

Servizi annuncio

Stato immobile
  • - Usato (Ottimamente tenuto)
Servizi
  • - Giardino
  • - Ingresso indipendente
  • - Canna fumaria
  • - Giardino
  • - Ascensore (ascensore interno che si ferma ad ogni piano della casa)
  • - Ascensore
Altri locali
  • - Taverna (al piano terra con ampio salone e camino)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno
  • - Soggiorno
Pertinenze esterne
  • - Portico
Finiture esterne
  • - Rustiche
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Rimesse
  • - Posto auto
Riscaldamento
  • - Autonomo
Condizionamento
  • - Autonomo (nelle camere da letto)
Cucina
  • - Abitabile
  • - Abitabile
  • - Abitabile
Vista
  • - Panoramica (sulle colline di Sasso Marconi)
Strutture vicine
  • - Autostrade
  • - Scuola
  • - Stazione ferroviaria

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 159,76 kW h/m² anno

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€ 790.000
6 Locali | Mq 275 ca. | 6 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: SOLUZIONI ABITATIVE SNC
Partita IVA: 02404951200
Viale J. F. Kennedy, 17
40037 Sasso Marconi (BO)
TELEFONO
Email: bohc3@tecnocasa.it
    Fernando Vecchi
    Affiliato
    Rachele Uliani
    Coordinatrice
    Alessandro Argini
    Responsabile