immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Tel. 045581288
Email: vrcs5@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Verona

Negozio Viale Delle Nazioni, Verona Rif.: 40017930

Rif. 96 - VERONA

PER INVESTIMENTO

Vendesi proprietà immobiliare LOCATA ad un’attività storica di ristorazione, con una rendita pari al 6,5%.

L’immobile, tenuto in ottime condizioni, si sviluppa su tre piani.

Al piano terra troviamo un’ampia sala d’ingresso dove è situato il bancone del beverage e l’accoglienza clienti.

Attraversando l’ingresso, troviamo una prima sala, dove sono distribuiti una quindicina di  tavoli,e una stanza adiacente con ulteriori posti a sedere; qui è anche collocato un forno.

L’ampia vetrata che si affaccia sull’ampio plateatico immerso nel giardino rende il locale molto luminoso e singolare nel suo genere.

L’area esterna  ha una metratura di circa 450mq.

Il gruppo bagni è presente sia all’ interno del ristorante che nella zona esterna dove è ubicato oltretutto un garage uso magazzino.

Al piano primo, sempre a destinazione d’uso commerciale, troviamo una caratteristica sala con travi a vista e  ampie finestre da dove si accede alla terrazza abitabile affacciata sul giardino sottostante.

Al piano seminterrato troviamo una cantina di 100mq.

Completa la proprietà un’ appartamento ad uso abitativo di circa 90 metri quadrati.


UBICAZIONE

L’immobile è circondato da varie attività commerciali come la Tabaccheria, pasticceria, Farmacia, Banca, Agenzie ecc. Ci troviamo a meno di 2 km dall'ospedale di Borgo Roma e dall'azienda universitaria ospedaliera. Dall' autostrada A4 siamo a meno di 1 km e a meno di 2 km dall'uscita della tangenziale sud di Verona Zai. Il centro storico cittadino è raggiungibile in 10 minuti d'auto, mentre la stazione ferroviaria si trova ad una distanza di circa 3,5 chilometri. 

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI ALLO 045.581288


OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Verona
Indirizzo: Viale Delle nazioni, 19
Cap: 37135
Prezzo: € 670.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 600 ca.
Locali: 5
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1960
Spogliatoi/servizi igienici: 8
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 3

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina, a norma per disabili)
  • - Antibagno (maschio/femmina, a norma per disabili)
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Riscaldamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 16,14 kW h/m² anno

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€ 670.000
5 Locali | Mq 600 ca. | 8 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Viale Delle Nazioni (uscita casello Verona Sud), 19
37135 Verona (VR)
TELEFONO
Email: vrcs5@tecnocasa.it
    Gianluigi Visuri
    Affiliato
    Roberto Fornale'
    Collaboratore
    Sabrina Salvatori
    Collaboratrice
    Giulia Rita Carrara
    Coordinatrice