immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Tel. 045581288
Email: vrcs5@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Verona

Negozio Via Legnago, Verona Rif.: 40016611

RIF. 120 – NEGOZIO VIA LEGNAGO

 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 

L’immobile che proponiamo in VENDITA si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, e che vede al primo piano della struttura una residenza.


PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 

L’immobile, tenuto in ottime condizioni, è disposto su tre livelli.

La proprietà si sviluppa su un lotto indipendente di 900 mq, dove al piano interrato troviamo il locale ad uso magazzino di 70 metri quadrati di cui si può usufruire anche in quanto garage, al piano terra vi è il locale di 260 metri quadrati adibito a ristorante completo di reception, cucina attrezzata e servita da canna fumaria, due sale, plateatico e due servizi.

Al piano primo, troviamo invece un’abitazione di 180 metri quadrati composta da salone, cucina, 3 camere e 2 servizi.

Il ristorante è venduto insieme all’attività, la quale è inserita nell’Albo delle Botteghe storiche del Comune di Verona e viene ceduta completa di arredi ed attrezzatura.

La proprietà NON viene venduta frazionata.

Riscaldamento e raffrescamento sono presenti, funzionanti ed autonomi, gli impianti sono a norma ed è possibile subentrare all’attività da subito.

Vi è un residuo di edificabilità, con la possibilità in caso di demolizione dell’esistente, di edificare una palazzina di 4 piani fuori terra.


UBICAZIONE E CONTESTO

 

L’immobile si trova su una strada di forte passaggio veicolare e pedonale ed essendo fronte strada vanta di un’importante visibilità.

Dall' autostrada A4 siamo a meno di 2 km e la stessa cosa vale per l'uscita della tangenziale sud di Verona Zai.

Il centro storico cittadino è raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre la stazione ferroviaria si trova ad una distanza di circa 2,5 chilometri. 

 

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI ALLO 045.581288

 

 

 

 

 

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Verona
Indirizzo: Via Legnago, 120
Cap: 37134
Prezzo: € 1.200.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 450 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1988
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 4
Tipo proprietà: Intera proprietà

Servizi annuncio

Settore attività
  • - Commerciali
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Pavimentazione
  • - Ceramica
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 65,00 kW h/m³ anno

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€ 1.200.000
Mq 450 ca. | 4 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Viale Delle Nazioni (uscita casello Verona Sud), 19
37135 Verona (VR)
TELEFONO
Email: vrcs5@tecnocasa.it
    Gianluigi Visuri
    Affiliato
    Roberto Fornale'
    Collaboratore
    Sabrina Salvatori
    Collaboratrice
    Giulia Rita Carrara
    Coordinatrice