immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Villa Carcina

Negozio Via Giuseppe Garibaldi, Villa Carcina Rif.: 21906481

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Importante ufficio di media metratura situato in
Villa Carcina, in zona con alta densità di flusso e di attività commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - L'immobile si trova su un'importante arteria nelle immediate vicinanze del centro della città, con una presenza di altre attività commerciali, creando così un importante indotto per qualsiasi attività si voglia intraprendere.
Tale spazio commerciale si estende su una superficie di 130 metri quadri circa, a piano terra.
L'immobile si sviluppa occupando un angolo dell'edificio che lo ospita;
è dotato di un ingresso e quattro importanti vetrine prospicienti direttamente la strada.
L'ufficio in origine era composto da un'unica sala open space, un locale tecnico, un servizio e un antibagno.
Il precedente conduttore aveva diviso l'immobile, con tramezze in cartongesso, ottenendo un locale composto da un ingresso ad uso reception, quattro stanze, un locale disimpegno, un locale tecnico, un servizio con antibagno.
Al bisogno le tramezze in cartongesso possono essere rimosse, portando l'immobile alla condizione originaria.
Il soffitto presenta un elegante controsoffitto, di colore chiaro, con plafoniere integrate a risparmio energetico.
Il pavimento è galleggiante di colore scuro. L'utilità di questo tipo di pavimento consiste nell'efficace isolamento acustico tra gli ambienti separati dal solaio e nella possibilità di poter alloggiare tutti gli impianti nello spazio creatosi nel sottopavimento (plenum). Consente inoltre una perfetta modularità e intercambiabilità degli elementi permettendo all'ambiente di essere ispezionato fin sotto il pavimento stesso in qualsiasi momento, garantendo facilità nella manutenzione degli impianti nel tempo.
Un efficiente impianto di condizionamento, con un congruo numero di split, garantisce il riscaldamento ed il raffreddamento dei locali.
L'immobile è fornito di impianto elettrico a norma, sistema di allarme, impianto antincendio, impianto di videocitofono e una uscita d'emergenza con maniglione antipanico.
Sono di competenza dell'immobile anche quattro posti auto nel cortile adiacente l'immobile.
Nei pressi si offrono diverse soluzioni di parcheggio libero.
Annesso al negozio è anche presente un magazzino di circa 120 metri quadri.
Le ampie e numerose vetrate garantiscono grande luminosità naturale ai locali.
Come precedentemente prospettato, l'immobile è prospiciente ad una strada con alto flusso pedonale e veicolare, garantendo allo stesso alta visibilità commerciale.
Le spese condominiali, estremamente esigue, sono pari a 900,00 euro annue.

UBICAZIONE E CONTESTO - L'immobile è sito in zona facilmente raggiungibile in quanto adiacente ad importante arteria urbana, ottimamente servita dal trasporto pubblico con fermata di autobus nelle immediate vicinanze.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Villa Carcina
Indirizzo: Via Giuseppe Garibaldi, 14
Cap: 25069
Prezzo: € 80.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 130 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1965
Spese Annue: € 1.000
Anno di ristrutturazione: 2000

Servizi annuncio

Impianto
  • - Generico (a norma)
Condizionamento
  • - Autonomo
Servizi
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
  • - Sistema antincendio (privato/a)
Settore attività
  • - Commerciali
Strutture accessorie
  • - Vetrina in vista (a cielo aperto, ad angolo)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Finiture interne
  • - Pareti mobili
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio
Spese immobile
  • - Condominiali
Pavimentazione
  • - Galleggiante (tonalità scura)
Dimensioni stabile
  • - Cortile (esterno privato per i posti auto)
Bagno
  • - Con finestra
Strutture vicine
  • - Mezzi pubblici (meno di 1 km.)
  • - Tangenziali (meno di 3 km., tangenziale Montelungo)
  • - Vie di passaggio (l'immobile si trova sulla principale arteria che collega da zona nord di Brescia alla Valtrompia)
Stato immobile
  • - Usato

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 29,17 kW h/m³ anno

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€ 80.000
Mq 130 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it