immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Verolanuova

Negozio Via Rovetta, Verolanuova Rif.: 21618479

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Collocato all'interno del centro commerciale Castello, vendiamo a reddito, un bel negozio di circa 100 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


Completo di impianto elettrico e di illuminazione con corpi illuminanti inseriti nel contro soffitto, impianto di condizionamento caldo / freddo con ricircolo d'aria, anch'esso posizionato nel contro soffitto, e servizi igienici, locato ad avviata società operante nel settore del benessere della persona. La locazione garantisce una resa lorda annuale dell' 8 % lordo. Il complesso che ospita l'unità è un centro commerciale edificato nei primi anni novanta, ubicato a pochi metri dal centro storico del paese e dalla piazza principale. Il centro ospita un supermercato di nota cooperativa e marchio nazionale della moderna distribuzione, edicola, bar, pizzeria d'asporto, merceria, lavanderia a gettoni, pasticceria e molti uffici di associazioni sindacali e studi associati privati. Il complesso dispone di grandissimo parcheggio, ed è composto da due blocchi commerciali collegati tra loro da due gallerie, dove in una di queste, si trova il negozio che proponiamo in vendita. Il centro è frequentato da una clientela fissa ed affezionata che da anni affluisce al supermercato ed ai negozi per effettuare acquisti o semplicemente per trascorrere qualche ora negli esercizi pubblici che si trovano all'interno del parco commerciale.

UBICAZIONE E CONTESTO


Il posizionamento è il punto di forza dell'insediamento: la centralità e la vicinanza a tutti i principali servizi ed uffici pubblici, oltre ad essere adiacente a tutte le scuole del paese, dalla scuola d'infanzia alle superiore. Il paese di Verolanuova è abitato da circa novemila persone che unite alle circa tremila della vicina Verolavecchia portano il bacino d'utenza ad oltre dodicimila persone. Il complesso inoltre, è facilmente raggiungibile essendo ubicato a soli centocinquanta metri dalla tangenziale che circonda ed attraversa il centro cittadino. Dista solamente tre chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona, che collega la località agli ingressi dei caselli autostradali di Pontevico / Robecco d'Oglio, in direzione sud, e Manerbio, in direzione nord, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, distanti entrambi sette chilometri dal paese. Dal centro del paese e dal complesso commerciale, percorrendo solo cinque chilometri, si raggiunge l'imbocco della trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia bresciana.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Verolanuova
Indirizzo: Via Rovetta, -1
Cap: 25028
Prezzo: € 120.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 100 ca.
Prezzo box: € 0
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 400
Piani edificio: 2
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Riscaldamento
  • - Autonomo
Impianto
  • - Elettrico
Strutture vicine
  • - Centro commerciale (500 metri, centro commerciale: Le Robinie, Italmark, Penny Market, centro commerciale IL CASTELLO)
  • - Autostrade (meno di 5 km., equidistanti da Verola troviamo il casello di Pontevico e di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 5 km., strada statale che congiunge Brescia a Cremona)
  • - Farmacia (500 metri, presente 1 farmacia)
  • - Scuola (500 metri, scuole presenti: nido, materna, elementari, medie e superiori)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria è la direttiva Brescia Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 3 km., la SS 668 congiunge Montichiari ad Orzinuovi)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 5 km., strada statale Quinzanese che congiunge Brescia all'ovest di Cremona)
Bagno
  • - Con finestra

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 96,52 kW h/m³ anno

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€ 120.000
2 Locali | Mq 100 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
Fan page Facebook
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice