immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Verolanuova

Negozio Via Rovetta, Verolanuova Rif.: 21618479

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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Collocato all'interno del centro commerciale Castello, vendiamo a reddito, un bel negozio di circa 100 metri quadrati.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Completo di impianto elettrico e di illuminazione con corpi illuminanti inseriti nel contro soffitto, impianto di condizionamento caldo / freddo con ricircolo d'aria, anch'esso posizionato nel contro soffitto, e servizi igienici, locato ad avviata società operante nel settore del benessere della persona. La locazione garantisce una resa lorda annuale dell' 8 % lordo. Il complesso che ospita l'unità è un centro commerciale edificato nei primi anni novanta, ubicato a pochi metri dal centro storico del paese e dalla piazza principale. Il centro ospita un supermercato di nota cooperativa e marchio nazionale della moderna distribuzione, edicola, bar, pizzeria d'asporto, merceria, lavanderia a gettoni, pasticceria e molti uffici di associazioni sindacali e studi associati privati. Il complesso dispone di grandissimo parcheggio, ed è composto da due blocchi commerciali collegati tra loro da due gallerie, dove in una di queste, si trova il negozio che proponiamo in vendita. Il centro è frequentato da una clientela fissa ed affezionata che da anni affluisce al supermercato ed ai negozi per effettuare acquisti o semplicemente per trascorrere qualche ora negli esercizi pubblici che si trovano all'interno del parco commerciale.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è il punto di forza dell'insediamento: la centralità e la vicinanza a tutti i principali servizi ed uffici pubblici, oltre ad essere adiacente a tutte le scuole del paese, dalla scuola d'infanzia alle superiore. Il paese di Verolanuova è abitato da circa novemila persone che unite alle circa tremila della vicina Verolavecchia portano il bacino d'utenza ad oltre dodicimila persone. Il complesso inoltre, è facilmente raggiungibile essendo ubicato a soli centocinquanta metri dalla tangenziale che circonda ed attraversa il centro cittadino. Dista solamente tre chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona, che collega la località agli ingressi dei caselli autostradali di Pontevico / Robecco d'Oglio, in direzione sud, e Manerbio, in direzione nord, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, distanti entrambi sette chilometri dal paese. Dal centro del paese e dal complesso commerciale, percorrendo solo cinque chilometri, si raggiunge l'imbocco della trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia bresciana, esattamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia di Brescia, precisamente nell'area del comune di Orzinuovi.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Verolanuova
Indirizzo: Via Rovetta, -1
Cap: 25028
Prezzo: € 120.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 100 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Riscaldamento
  • - Autonomo
Impianto
  • - Elettrico
Strutture vicine
  • - Centro commerciale (500 metri, centro commerciale: Le Robinie, Italmark, Penny Market, centro commerciale IL CASTELLO)
  • - Autostrade (meno di 5 km., equidistanti da Verola troviamo il casello di Pontevico e di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 5 km., strada statale che congiunge Brescia a Cremona)
  • - Farmacia (500 metri, presente 1 farmacia)
  • - Scuola (500 metri, scuole presenti: nido, materna, elementari, medie e superiori)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria è la direttiva Brescia Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 3 km., la SS 668 congiunge Montichiari ad Orzinuovi)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 5 km., strada statale Quinzanese che congiunge Brescia all'ovest di Cremona)
Bagno
  • - Con finestra

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 96,52 kW h/m³ anno

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€ 120.000
Mq 100 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
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    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice