immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Rezzato

Negozio Via Iv Novembre, Rezzato Rif.: 21726449

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito, con contratto di locazione in essere, di 55 metri quadri circa, con vetrina fronte strada collocato nel cuore del centro storico del paese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


Il negozio è composto da due spazi interni, che formano due vani, ed è dotato di una vetrina che affaccia sulla via che conduce alla piazza della chiesa e della sede del Comune di Rezzato, Piazza Rodolfo Vantini. Questo locale è occupato da un attività di erboristeria da circa vent'anni. L'esercizio è frequentato e riconosciuto dalla propria clientela e nel corso degli anni di apertura non ha mai registrato segnali di crisi, fattore principalmente dovuto alla grande specializzazione del punto vendita e dalla grande competenza ed affabilità della conduttrice. L'immobile è in condizioni generali ottime, mantenuto regolarmente, ed è completo di impianto elettrico a norma delle vigenti leggi e riscaldamento autonomo. La vicinanza alla piazza garantisce possibilità di numerosi posti auto a disposizione per la clientela. Grazie alle molteplici attività presenti, la zona dove si colloca il locale in oggetto risulta essere molto frequentata quotidianamente. La vendita dell'immobile avviene con contratto di locazione in corso che garantisce un rendimento dell'8% annuo circa. L'investimento è garantito da diversi fattori: l'immobile è occupato da un periodo lungo dalla stessa attività, la merceologia trattata è esclusiva, la rendita dell'8% è ottima, ed inoltre nella zona non si riscontrano locali vuoti o sfitti. Il centro storico è ricco di attività primarie che generano clientela quotidiana quali il bar, la forneria, l'edicola e molti altri negozi di svariati generi.


UBICAZIONE E CONTESTO


La zona è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista circa 500 metri da via Mazzini, principale arteria che attraversa Rezzato da est ad ovest e che lo collega alla città di Brescia e al Lago di Garda. La strada statale Gardesana dista circa 2 chilometri dal negozio e permette di raggiungere il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia, da dove prende avvio la trafficata bretella autostradale denominata Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, proprio partendo dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35, Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada Bre.Be.Mi., dal casello di Chiari.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Rezzato
Indirizzo: Via IV Novembre, 32
Cap: 25086
Prezzo: € 115.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 55 ca.
Prezzo box: € 0
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1970
Spese Annue: € 2.160
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Riscaldamento
  • - Autonomo
Impianto
  • - Elettrico
Bagno
  • - Cieco (maschio/femmina)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 46,70 kW h/m³ anno

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€ 115.000
2 Locali | Mq 55 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
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Email: bscsb@tecnocasa.it
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