Negozio Viale Repubblica, Mazzano Rif.: 40030854

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 

Proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada con quattro ampie vetrine. La superficie disponibile del piano terra è di circa 105 metri quadri, quella del piano interrato è di circa 50 metri quadrati e l'area esterna è di circa 30 metri quadrati, il tutto collocato nel centro di Mazzano in un complesso di tre piani fuori terra.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La soluzione che proponiamo in locazione è costituita da due piani sgombri da arredi: uno al piano terra che si collega attraverso una scala a chiocciola ad un locale al piano interrato utilizzabile come magazzino/archivio. Il negozio è pronto all'utilizzo immediato e non necessita di nessuna particolare opera di ripristino. Dispone dell'impiantistica di base: impianto idraulico, impianto elettrico, fornito di prese di corrente, quadro di derivazione. Il locale è completato da servizi igienici con relativo antibagno. Il negozio era occupato da un istituto creditizio perciò le vetrine sono antisfondamento, esse rendono l'ambiente luminoso e si rendono un indispensabile punto di esposizione della propria attività e/o merce. La posizione del negozio, fronte strada, insieme alla sua destinazione commerciale lo rendono l'opzione ideale per tutte le attività che necessitano di un contatto diretto e continuo con la propria clientela.

UBICAZIONE E CONTESTO 

L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali del centro storico di Mazzano, che collega la città di Brescia al basso lago di Garda, e a soli 200 metri dall'imbocco della strada statale Gardesana, tangenziale ad alto scorrimento che collega alla zona occidentale dell'alto Lago di Garda e, percorrendola in direzione opposta, permette di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Il casello dista cinque chilometri dal locale, ed alla stessa distanza si trova l'imbocco della bretella autostradale denominata Corda Molle, arteria di collegamento tra i caselli autostradali di Brescia Est, Brescia Sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, e Chiari Est, della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano, più nota come Bre.Be.Mi.