immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Manerbio

Negozio Via Matteotti, Manerbio Rif.: 21624374

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in vendita un negozio a reddito di circa 120 metri quadrati con ampie vetrine fronte strada. L'immobile viene ceduto con contratto di locazione in essere.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'unità è dotataservizi igienici con antibagno e ufficio indipendente, di recentissima ristrutturazione, completo di impianto elettrico a norma delle vigenti leggi, impianto di illuminazione ed impianto di riscaldamento, dispone di parcheggi in adiacenza ed è collocato su strada di forte passaggio nella vicinanza di altre attività ben avviate e dei principali servizi pubblici e privati del paese. Il locale è molto luminoso dotato di faretti direzionali e numerosi punti luce sparsi su tutta la metratura.


UBICAZIONE E CONTESTO


Il negozio si trova in centro al paese, a pochi passi dalla piazza del comune e a quella intitolata a Giovanni Falcone dove ogni mercoledì si svolge l'importante mercato settimanale, con oltre centotrenta banchi espositivi e di vendita, frequentato da visitatori e clienti che provengono da tutti i paesi limitrofi. Durante i restanti giorni la piazza offre parcheggio agli utenti della zona. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone. Le attività che sono insediate sul territorio godono di un bacino d'utenza grande e con buon potere d'acquisto. Lo spazio che proponiamo è locato ad una società composta da tre professionisti operanti nel crescente settore dei tatuaggi. L'immobile viene perciò venduto ad investitori che beneficeranno di un contratto di locazione della durata di sei anni più altri sei, stipulato nella seconda metà dell'anno 2016. La rendita lorda è ottima e sfiora la percentuale dell'8% lordo. Il centro di Manerbio è composto da molte attività commerciali: poche sono le soluzioni sfitte e libere. Questo è dovuto alla storica importanza commerciale che la località ha sempre avuto e che gli viene riconosciuta per il numero di servizi pubblici e di esercizi commerciali delle più svariate tipologie, che il comune offre ai suoi cittadini ed ai visitatori. L'edificio è ben collegato alle principali strade e vie di collegamento della zona. Dista solamente due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada a21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Quattro sono i chilometri che bisogna percorrere per raggiungere l'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata strada ex SS 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione che attraversa tutta la Bassa Bresciana. Attualmente locato a studio di tatuaggi garantisce una resa annua dell' 8%.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Matteotti, 7
Cap: 25025
Prezzo: € 140.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 120 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1980
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2000

Servizi annuncio

Impianto
  • - Elettrico
Bagno
  • - Con finestra
Riscaldamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
Condizionamento
  • - Autonomo
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 71,54 kW h/m³ anno

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€ 140.000
3 Locali | Mq 120 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore