immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Manerbio

Negozio Via Mazzini, Manerbio Rif.: 21532446

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Collocato in centro al paese su strada di fortissimo passaggio carraio e pedonale, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di recente ristrutturazione. I locali si sviluppano su una superficie di circa 80 metri quadrati, suddivisi in due ampi vani oltre al servizio igienico, mentre sul retro troviamo un ampio parcheggio comune con due posti auto esclusivi di proprietà.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'ambiente è molto caratteristico e la collocazione lo rende appetibile anche per un eventuale investimento. L'immobile sorge direttamente fronte strada, sulla principale via che attraversa tutto il paese da nord a sud. Dispone di vetrina con serramenti di nuova concezione, impianto elettrico, impianto di illuminazione oltre a godere di grande visibilità derivante dal bel posizionamento. Il parcheggio è garantito dai posti auto dislocati lungo i lati della strada e grazie al parcheggio pubblico della piazza del comune. Manerbio è abitata da circa dodicimila persone. La cittadina è ritenuta da tutti la capitale della Bassa Bresciana occidentale, titolo che gli viene riconosciuto unanimemente per la svariata gamma di servizi che offre quali l'ospedale, la stazione ferroviaria. Il comune ospita, ogni anno, all'ultima settimana di agosto, il torneo internazionale di Tennis che con cinquantamila euro di montepremi è il secondo per importanza d'Italia dopo gli internazionali di tennis di Roma. il negozio è ben collegato a tutte le principali strade della zona.

UBICAZIONE E CONTESTO


La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada Provinciale 235, importante arteria viaria di comunicazione tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia, esattamente nell'area comunale del paese di Orzinuovi, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia bresciana, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della Bassa Bresciana. Tutte le attività presenti sul territorio Manerbiese sviluppano un buon volume d'affari e godono di un grande afflusso di clientela. Questi due importanti fattori, si verificano principalmente, per la grande attrazione commerciale che la cittadina esercita su tutti gli abitanti dei comuni del circondario. Il bacino d'utenza, fruibile dagli esercenti, risulta perciò, di assoluto rilievo. Nel paese ogni mercoledì, si svolge il mercato settimanale, che con oltre centotrenta banchi espositivi, è uno dei più importanti e frequentati della provincia, attirando persone da tutti i paesi vicini.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Mazzini, 10
Cap: 25025
Prezzo: € 80.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 80 ca.
Prezzo box: € 0
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 100
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Pavimentazione
  • - Altro (cotto)
  • - Parquet
  • - Ceramica
Impianto
  • - Luce
  • - Elettrico
Strutture vicine
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Rimesse
  • - Box (magazzino 10 mq)
Bagno
  • - Con finestra
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Vetrina in vista
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
Condizionamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 67 kW h/m³ anno

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€ 80.000
2 Locali | Mq 80 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
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    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice