immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Manerbio

Negozio Via Cremona, Manerbio Rif.: 21374864

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
All'interno del centro commerciale più avviato della zona, proponiamo in vendita un negozio a reddito di circa 85 metri quadrati completo di impianti tecnologici e servizi igienici, locato a società storica: garantisce una resa annuale del 5,70 % lordo.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il negozio dispone di una vetrina che affaccia direttamente sulla galleria del centro commerciale, vicino all'ingresso ed all'uscita che porta al parcheggio ed in posizione vicina al bar del complesso. Il centro commerciale che ospita l'unità che proponiamo è attivo da oltre venticinque anni: ospita al suo interno l'ipermercato Famila, e nella galleria una serie di negozi ed attività di vario genere. Attualmente, e mai nella sua storia ci sono stati spazi commerciali liberi o disponibili. I pochi avvicendamenti che sono avvenuti si sono verificati con accordi di rilascio e subentro immediato tra gli occupanti ed i nuovi locatari. L'affluenza al complesso è elevata, così come la frequentazione dei visitatori. Qui il cliente ha a disposizione una vastità di offerta che permette di effettuare compere di ogni genere in un unico contesto. Il parcheggio è grandissimo e dimensionato alla portata dei visitatori. Mai si sono verificati episodi di non reperimento del posto auto, anche nei periodi ed orari di maggior affluenza.

UBICAZIONE E CONTESTO
La costruzione sorge su via Cremona, la più importante via commerciale di Manerbio. E' ben collegato a tutte le grandi strade che attraversano il paese: la strada statale Brescia - Cremona e la trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica, via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia Bresciana, esattamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia di Brescia, precisamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della zona Bassa Bresciana. A soli quattro chilometri di strada si raggiunge l'imbocco del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone, dotata di ospedale, stazione ferroviaria, piscina estiva e campi da tennis in terra battuta dove ogni anno ad agosto si svolge il torneo di tennis ATP, il secondo per importanza d'Italia dopo gli internazionali di tennis di Roma. Il paese è ritenuto unanimemente da tutti come la capitale della Bassa Bresciana Occidentale, titolo che gli viene attribuito per la moltitudine di servizi pubblici e privati che offre, oltre alla vastità e varietà dell'offerta commerciale di cui dispone.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Cremona, 92
Cap: 25025
Prezzo: € 94.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 85 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000

Servizi annuncio

Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Area parcheggio
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
Spese immobile
  • - Soggette ad iva
  • - Condominiali (NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO)
Finiture interne
  • - Open space
Condizionamento
  • - Autonomo
Pavimentazione
  • - Ceramica
Bagno
  • - Con finestra
Riscaldamento
  • - Autonomo
Settore attività
  • - Commerciali
Strutture vicine
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Autostrade
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
Stato immobile
  • - Locato
Impianto
  • - Elettrico
  • - Luce
  • - Idraulico
Servizi
  • - Sistema antincendio
  • - Sistema antincendio

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 94.000
Mq 85 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
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    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice