immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Manerbio

Negozio Via Cremona, Manerbio Rif.: 21374863

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


All'interno della galleria del centro commerciale Le Arcate, molto frequentato e ben avviato, proponiamo in vendita, un negozio a reddito di circa 200 metri quadrati completo di impianti elettrico e di illuminazione, impianto di condizionamento caldo freddo, servizi igienici, locato a società storica: garantisce una resa annuale del 7,70 % lordo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


La soluzione si trova all'interno del centro commerciale e dispone di due grandi vetrine che affacciano direttamente sulla galleria e sul supermercato. Lo spazio che proponiamo è collocato all'ingresso e all'uscita che porta al parcheggio, vicino al bar del complesso. Il centro commerciale è stato edificato venticinque anni fa, e da allora non ha mai registrato spazi liberi o sfitti. Gli avvicendamenti che sono avvenuti si sono svolti tramite accordi tra gli utilizzatori ed i locatari subentranti. La costruzione è dotata di un grandissimo parcheggio che garantisce posti auto sempre, in qualsiasi periodo dell'anno e in qualsiasi condizione. L'immobile sorge in via Cremona che è la più importante strada commerciale del paese. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone, ed è ritenuta unanimemente la capitale della bassa Bresciana occidentale, per il grande numero di servizi pubblici e privati che offre al cittadino ed al visitatore, oltre a disporre di una rete commerciale molto vasta e variegata.

UBICAZIONE E CONTESTO


Il paese è collegato e attraversato da due grandi vie di comunicazione: la strada statale Brescia - Cremona e la trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia bresciana , esattamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia di Brescia, precisamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della zona Bassa Bresciana. A quattro chilometri dal centro si trova l'imbocco del casello autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per tutti gli elementi costitutivi del paese, l'investimento in un immobile commerciale a Manerbio garantisce un alta probabilità di locazione, introvabile altrove.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Cremona, 92
Cap: 25025
Prezzo: € 222.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 201 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 1.800
Piani edificio: 1
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Vie di passaggio
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Parcheggio pubblico
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Bar
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio
Stato immobile
  • - Locato
Pavimentazione
  • - Ceramica
Bagno
  • - Con finestra
Servizi
  • - Ingresso indipendente
  • - Parcheggio pubblico
  • - Sistema antincendio
Condizionamento
  • - Autonomo
Spese immobile
  • - Condominiali (NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO)
  • - Soggette ad iva
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Area parcheggio
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
Finiture interne
  • - Open space
Impianto
  • - Idraulico
  • - Elettrico
  • - Luce

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 95,08 kW h/m³ anno

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€ 222.000
2 Locali | Mq 201 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore