immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Leno

Negozio Via Brescia, Leno Rif.: 21985131

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 410 metri qudrati inserito in un complesso polifunzionale di rilevante importanza nella zona di Leno.

L'immobile viene proposto in vendita a reddito.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'unità è inserita in un complesso polifunzionale dove sono presenti diversi studi di vari professionisti (commercialista, assicurazione, studio d'ingenieria, uffici per lavori pubblici ecc..), diverse attività commerciali e artigianali (concessionaria automobilistica, concessionaria moto e scooter, autofficina, prodotti biologici, ecc..) oltre a diverse attività di servizi (bar, ristorante/pizzeria, distributore di benzina, palestra, sale corsi, ecc..), il tutto servito da un ampio parcheggio con ottima visibilità, area verde ben curata e cartellonistica pubblicitaria disponibile fronte strada statale. L'immobile ha una superficie di circa 410 metri quadrati su unico piano, open space con servizi. Il locale è dotato di numerose vetrine che affacciano direttamente fronte strada. Il carico e scarico delle merci è consentito da un'ampia porta posta sul lato del negozio; vi è un piazzale ad uso comune mentre la clientela può godere dei numerosi parcheggi che sono riservati esclusivamente al locale in oggetto. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimale in quanto il complesso è di recente costruzione e sono state apportate delle migliorie interne ed esterne nell'anno 2016, mentre le numerose vetrine offrono agli ambienti molta luminosità in tutte le ore diurne della giornata. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono perfettamente funzionanti . Il locale dispone di posti auto esclusivi di proprietà; questo garantisce un facile accesso alla clientela in ogni momento.


UBICAZIONE E CONTESTO


E' situato in zona di forte passaggio, direttamente di fronte allo svincolo della strada provinciale 235 ex SS Lenese 668 che collega Orzinuovi a Montichiari ed al Lago di Garda ed è collocato sulla direttiva che da Leno porta a Bagnolo Mella e prosegue in direzione Brescia. La collocazione è da sempre riconosciuta come posizione strategica nella bassa bresciana per i collegamenti stradali e la vicinanza al casello di Manerbio che dista solo 6 Km; ciò rende il locale facilmente raggiungibile dai visitatori/clientela.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Leno
Indirizzo: Via Brescia, 52
Cap: 25024
Prezzo: € 360.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 410 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 600
Piani edificio: 3
Posti auto: 10
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2015

Servizi annuncio

Strutture vicine
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., la strada statale 668 collega il comune di Montichiari con Orzinuovi)
  • - Ospedale (500 metri, nel cuore del paese troviamo l'istituto ospedaliero ed il distretto veterinario)
  • - Ospedale (500 metri, nel cuore del paese troviamo l'istituto ospedaliero ed il distretto veterinario)
  • - Farmacia (500 metri, sono presenti 3 farmacie di cui una nella frazione di Castelletto di Leno)
  • - Autostrade (meno di 2 km., il casello autostradale più vicino è nel confinante comune di Manerbio A21 Manerbio-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Autostrade (meno di 2 km., il casello autostradale più vicino è nel confinante comune di Manerbio A21 Manerbio-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., la strada statale 668 collega il comune di Montichiari con Orzinuovi)
  • - Scuola (500 metri, presenti: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, scuole superiori.)
  • - Centro commerciale (500 metri, presenti nel paese parchi commerciali contenenti Lidl, Sma, Italmark, Prix.)
  • - Farmacia (500 metri, sono presenti 3 farmacie di cui una nella frazione di Castelletto di Leno)
  • - Centro commerciale (500 metri, presenti nel paese parchi commerciali contenenti Lidl, Sma, Italmark, Prix.)
  • - Scuola (500 metri, presenti: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, scuole superiori.)
  • - Autostrade (meno di 2 km., il casello autostradale più vicino è nel confinante comune di Manerbio A21 Manerbio-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Farmacia (500 metri, sono presenti 3 farmacie di cui una nella frazione di Castelletto di Leno)
  • - Ospedale (500 metri, nel cuore del paese troviamo l'istituto ospedaliero ed il distretto veterinario)
  • - Centro commerciale (500 metri, presenti nel paese parchi commerciali contenenti Lidl, Sma, Italmark, Prix.)
  • - Scuola (500 metri, presenti: asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media, scuole superiori.)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., la strada statale 668 collega il comune di Montichiari con Orzinuovi)
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Bagno
  • - Cieco (maschio/femmina)
  • - Cieco (maschio/femmina)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 360.000
2 Locali | Mq 410 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore