immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Leno

Negozio Via Brescia, Leno Rif.: 21769347

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale in zona di forte passaggio, una bellissima unità immobiliare commerciale a reddito, attualmente affittata ad attività di vendita al dettaglio di prodotti biologici convenzionata con il servizio sanitario locale. La superficie disponibile è di circa 125 metri quadrati sviluppati interamente al livello strada del centro.

UBICAZIONE E CONTESTO


L'unità è inserita in nel complesso polifunzionale Grifone, centro di rilevata importanza nella zona, dove sono presenti diversi studi ed uffici di rinomati professionisti ( Dottore Commercialista, Primaria compagnia Assicuratrice, studio d'ingegneria, uffici per lavori pubblici ecc), diverse attività commerciali e artigianali, (Concessionaria automobilistica, concessionaria moto e scooter, autofficina,  negozio Prodotti biologici, negozio di abbigliamento, fabbro, ecc) oltre a diverse attività di servizi (Bar, ristorante/pizzeria, distributore di benzina, palestra, centro medico riabilitativo, sale corsi ecc), il tutto servito da un ampio parcheggio con ottima viabilità interna, area verde ben curata e cartellonistica pubblicitaria disponibile fronte strada statale.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile ha una superficie di circa 125 metri quadrati su unico piano, all'interno suddiviso in una zona vendita completamente vetrinata verso il fronte strada, ed una zona collocata sul retro utilizzata per magazzino. Il carico e scarico delle merci avviene dal lato perimetrale del negozio che sfocia nel piazzale ad uso comune mentre la clientela può godere dei numerosi parcheggi in adiacenza che sono riservati esclusivamente all'attività in oggetto. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimale in quanto il complesso è di recente costruzione e sono state apportate delle migliorie interne ed esterne nell'anno 2016, mentre le ampie vetrine offrono agli ambienti molta luminosità in tutte le ore diurne della giornata. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono perfettamente funzionanti e presentano un impianto di riscaldamento con pompa di calore ad acqua, molto conveniente in termini di consumi, mentre per le stagioni più calde, lo stesso impianto si occupa anche del condizionamento ed è dimensionato per il tipo di ambiente. L'immobile, è dotato e dispone di posti auto esclusivi di proprietà del complesso per garantire un facile accesso alla clientela in ogni momento. L'unità proposta è un ottimo investimento. L'attuale inquilino si occupa di prodotti biologici e l'attività è convenzionata con il distretto sanitario per la vendita di prodotti specifici, il contratto è di recente sottoscrizione e quindi in corso di validità ancora per svariati anni.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Leno
Indirizzo: Via Brescia, 52
Cap: 25024
Prezzo: € 140.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 123 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 400
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2015

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 140.000
2 Locali | Mq 123 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore