immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Brescia

Negozio Via Guglielmo Marconi, Brescia Rif.: 40036202

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE – Proponiamo in vendita negozio di piccola metratura situato nella zona nord di Brescia, con altissima densità di flusso pedonale, veicolare e di attività.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE – L’immobile si trova in un quartiere di alto pregio, nelle immediate adiacenze dei due più importanti ospedali della città, in un signorile contesto con presenza di numerose altre attività commerciali.

Tale spazio si sviluppa su una superficie di 42 metri quadri ed è collocato a piano terra di un contesto residenziale.

Internamente è composto da una sala principale in open space e un servizio igienico finestrato.

Il negozio è dotato di un ingresso con vetrina, con infissi in alluminio e doppi vetri a risparmio energetico. Contrapposta alla vetrina si apre una finestra; il tutto garantisce buona luminosità ai locali.

Il soffitto presenta un elegante controsoffitto con neon integrati a risparmio.

La pavimentazione è rivestita in elegante ceramica di colore scuro.

L’immobile dispone di impiantistica a norma; in particolare il servizio igienico è fornito di boiler elettrico, mentre il riscaldamento dei locali è garantito da un efficiente impianto autonomo con split alimentato a gas.

Annesso al negozio è previsto anche un piccolo magazzino interrato di circa 7 metri quadri alla quale si ha accesso tramite portone ad uso condominiale.

Nelle adiacenze sono presenti molteplici e diverse soluzioni di parcheggio libero.

Il negozio è immerso in contesto commerciale di altissima vivacità: nelle vicinanze diverse attività quali ristoranti, bar, banche, studi professionali, ospedali ecc.

L’immobile si presenta in buone condizioni d’uso e non necessita di particolari interventi per l’avvio di una qualsiasi attività commerciale o professionale.

UBICAZIONE E CONTESTO – L’immobile è facilmente raggiungibile in quanto adiacente ad importanti arterie urbane , quali Via Crocifissa, Via Zadei, Piazzale Spedali Civili. La zona è ben servita dal trasporto pubblico urbano  con fermata autobus nelle immediate vicinanze e fermata Metro a circa 50 metri.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Guglielmo Marconi, 28
Cap: 25128
Prezzo: € 75.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 42 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1975
Spese Annue: € 400

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (privato, SCANTINATO)
Settore attività
  • - Commerciali
  • - Leggere
  • - Mediche
  • - Professionali
Riscaldamento
  • - Autonomo (termoconvettori)
Impianto
  • - Generico (a norma)
  • - Idraulico (a norma)
  • - Elettrico (a norma, fino 3 KW)
  • - Luce (a norma, fino 3 KW)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio
  • - Ufficio
Finiture interne
  • - Open space (moderno/e)
  • - Soffitto (moderno/e)
Stato immobile
  • - Recente
Pavimentazione
  • - Ceramica
Spese immobile
  • - Condominiali (ANNUE)
Servizi
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
Strutture vicine
  • - Ospedale (ADIACENTE ALLA CITTA' DI BRESCIA- A 300 MT DAGLI SPEDALI CIVILI)
  • - Ristorante (50 MT)
  • - Bar (PROSPICIENTE)
  • - Centro commerciale (500 metri)
  • - Metropolitana (50 MT)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 2 km.)
  • - Mezzi pubblici (PROSPICIENTE)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)
  • - Autostrade (meno di 5 km.)
  • - Parcheggio pubblico (ADIACENTE)
  • - Tangenziali (meno di 3 km.)
  • - Vie di passaggio (PROSPICIENTE)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 362.17 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 362.17 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Prezzo ridotto di € 5.000 (6,25%)

€ 75.000
Mq 42 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it