immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Brescia

Negozio Via Luigi Settembrini, Brescia Rif.: 22006355

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in vendita negozio di ampie metrature situato nella zona nord di Brescia, con altissima densità di flusso pedonale, veicolare e di attività commerciali.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE -
L'immobile si trova in un quartiere di alto pregio, nelle immediate adiacenze dei due importanti ospedali della città, in un signorile contesto con presenza di altre attività commerciali.
La soluzione in oggetto, collocata al piano terra di una piccola palazzina residenziale, si sviluppa su due livelli occupando una superficie totale di 288 metri quadri circa.

Al piano terra il locale di 128 metri quadri è dotato di un ingresso con sei vetrine prospicienti direttamente la strada, sulla quale sono installate serrande motorizzate in acciaio.
L'immobile è composto da una sala principale in open space, quindi un vano ad uso ufficio e un servizio igienico con antibagno finestrato.

La pavimentazione, in graniglia di marmo, è conservata in buono stato.

L'ampia superficie e la tripla esposizione, resa possibile anche da due finestre, rendono l'immobile al suo interno luminoso naturalmente.
L'illuminazione artificiale è fornita da un congruo numero di plafoniere con neon a risparmio energetico integrate nel controsoffitto.

Il riscaldamento è autonomo e garantito da una caldaia a gas installata nell'interrato; Il raffrescamento dei locali è fornito da uno split integrato al soffitto.

Il piano interrato, in comunicazione con il piano superiore tramite una rampa di scale, è ad uso esclusivo magazzino/deposito ed occupa una superficie di 160 metri quadri; al magazzino è possibile accedere dall'esterno tramite un ingresso carraio e un accesso pedonale fornito di porta con maniglione antipanico.
All'interno del magazzino è installato un capace montacarichi il che rende possibile implementare anche attività edili e/o artigiane.

Di competenza del negozio sono previsti due posti auto privati con cancello di sicurezza.
Il negozio è stato tinteggiato di recente e nel complesso non necessita di particolari interventi per l'avvio di una qualsiasi attività.

UBICAZIONE E CONTESTO - L'immobile è facilmente raggiungibile in quanto adiacente ad importanti arterie urbane, quali Via Crocifissa di Rosa, Via Monte Suello, Via Trento, Via Guglielmo Marconi.
La zona è ben servita dal trasporto pubblico urbano con fermata autobus nelle immediate vicinanze e fermata Metro a circa 300 metri.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Luigi Settembrini, 3
Cap: 25128
Prezzo: € 200.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 288 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1960

Servizi annuncio

Servizi
  • - Parcheggio pubblico (nei pressi)
  • - Ingresso indipendente
Impianto
  • - Elettrico
  • - Elettrico (a norma)
Finiture interne
  • - Open space
  • - Soffitto (moderno/e, controsoffitto)
Settore attività
  • - Commerciali
Destinazione d'uso
  • - Commerciale dettaglio
Bagno
  • - Con finestra
Pavimentazione
  • - Graniglia (marmo)
Strutture vicine
  • - Mezzi pubblici
  • - Ospedale
Rimesse
  • - Posto auto (privato, doppio)
Stato immobile
  • - Recente
Strutture accessorie
  • - Vetrina in vista
  • - Montacarichi
  • - Laboratori seminterrati (magazzino)
Spese immobile
  • - Condominiali (mensili)
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo, a soffitto)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 69,53 kW h/m³ anno

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Prezzo ridotto di € 20.000 (9,09%)

€ 200.000
Mq 288 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it