immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Brescia

Negozio Via A. Tosoni, Brescia Rif.: 21907216

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Si propone in vendita il seguente negozio con magazzino, ubicato nella zona nord di Brescia, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Civile, sulla via che collega il centro di Brescia al quartiere di Mompiano. Si consiglia l'acquisto alle aziende che necessitano di area espositiva in città e un ampio magazzino oppure ad imprenditori che vogliono investire in immobili per poi affittarli e generare un buon reddito.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - I locali proposti sono collocati all'interno di una palazzina residenziale in Via Tosoni e si dividono in un negozio a pianoterra con 5 ampie vetrine e un magazzino con ottimi interni. Il locale commerciale ha una metratura di circa 240 metri quadri ed è dotato di servizi igienici, impianto elettrico e riscaldamento a norma ed è diviso su due livelli collegati da due gradini; inizialmente il negozio era confinante con un locale ad uso appartamento che successivamente è stato unito a questo creando una grande area espositiva, permettendo ai precedenti inquilini di usufruire di un grande spazio commerciale e di beneficiare di un ingresso aggiuntivo collegato direttamente dal corridoio principale del condominio e alle scale che portano ai parcheggi. Tutte le vetrine sono dotate di serrande e vetri antisfondamento e sono inoltre già presenti le prese elettriche nell'area uffici e nell'area. La pavimentazione attuale del negozio è in marmo liscio maculato con colori tendenti al marroncino chiaro e varie sfumature di bianco; una piccola porzione è rivestita in parquet, nella zona dove prima c'era l'area espositiva affacciata su strada. Oltre all'ampia metratura del negozio è disponibile un magazzino di 280 metri quadri, attualmente allestito per metà ad uffici e metà al grezzo utilizzato come parcheggio mezzi e deposito. L'accesso a questo ambiente avviene tramite un cancello carraio posto sulla via laterale e una rampa inclinata che conduce ai parcheggi privati dei condomini. Il magazzino ha a disposizione sei posti auto privati esclusivi per i dipendenti e per i mezzi aziendali. L'area attualmente adibita ad uffici è dotata di tutti i cablaggi e le impiantistiche necessarie allo svolgimento di un'attività operativa ed è pavimentata in parquet in legno di colore marrone chiaro. In generale i locali si presentano in buone condizioni di manutenzione e non necessitano di grossi interventi per l'avvio di un'attività commerciale.

UBICAZIONE E CONTESTO - L'immobile in oggetto si trova collocato a una distanza di circa 5 chilometri dalla tangenziale ovest di Brescia e a 15 chilometri dall'ingresso dell'autostrada A4 Milano - Venezia di Brescia Centro. La collocazione, a pochissima distanza dalle sale di commemorazione, rende il negozio facilmente riconoscibile e individuabile nel panorama della zona Ospedale, una delle più dinamiche e frequentate dell'intera zona Nord di Brescia.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via A. Tosoni, 26
Cap: 25123
Prezzo: € 350.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 520 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1970
Spese Annue: € 1.200

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 350.000
3 Locali | Mq 520 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it