immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Brescia

Negozio Via Della Palazzina, Brescia Rif.: 21639416

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo  esclusivamente in vendita a reddito, con contratto di locazione in essere, uno spazio commerciale indipendente di 180 metri quadri circa con area esterna esclusiva ad uso cortile di circa 25 metri quadri.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'immobile dispone di ingresso indipendente ed è stato completamente ristrutturato recentemente. All'interno si sviluppa con pianta regolare di forma rettangolare ed è suddiviso in 12 vani, oltre ai doppi servizi igienici. L'ambiente si compone in ingresso con reception e sala d'attesa, 8 stanze di varie dimensioni che variano dai 5 fino ai 22 metri quadri. In ogni vano è disponibile un punto acqua con lavandino in quanto la struttura nel precedente utilizzo è stata adibita a centro estetico. Il livello delle finiture generali è elevato con impiego di materiali di altissima qualità. Dispone di condizionamento caldo/freddo con ricircolo d'aria con bocchette inserite nel controsoffitto, il tutto gestito da un unica unità motrice ad uso esclusivo del locale. L'impianto elettrico è di nuova realizzazione ed a norma delle vigenti leggi, con quadro di derivazione suddiviso in settori e con diffusione capillare di prese di corrente in ogni stanza, impianto di illuminazione con luci al neon, inserito nel contro soffitto ed impianto di allarme volumetrico e perimetrale. I serramenti interni ed esterni sono di ultima generazione e di ottima fattura con grande tenuta termica. La pavimentazione è unica con mattonelle in materiale ceramico di facile pulizia. La zona dove è ubicata l'unità proposta è ad altissima densità abitativa e l'immobile sorge nelle vicinanze delle scuole materna, elementare, media e superiore oltre ad essere vicina a tutti i principali servizi pubblici. La palazzina che ospita lo spazio commerciale è costituita da poche unità ed ha spese condominiali contenute. Il negozio viene venduto a reddito con contratto di locazione in essere che garantisce una rendita lorda annua del 10% circa.

UBICAZIONE E CONTESTO


L'immobile si trova a poche centinaia di metri dalla stazione Volta della metropolitana cittadina ed è servita dal servizio di trasporto pubblico urbano con fermata dei bus a pochi metri dal complesso. E' vicina alla zona direzionale di Brescia Due dalla quale dista poche centinaia di metri. La Tangenziale Sud si trova a solo un chilometro di distanza e permette di raggiungere tutti i quartieri della città. L'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 ed A21  dista solamente 2 chilometri. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in corso che garantisce un rendimento lordo del 10% circa annuo.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Della Palazzina, 24
Cap: 25126
Prezzo: € 169.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 177 ca.
Locali: 7
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1995
Spese Annue: € 2.000
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 4
Tipo proprietà: Intera proprietà

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
  • - Con finestra (a norma per disabili)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Strutture vicine
  • - Supermercato (Esistente)
  • - Stazione ferroviaria (Esistente)
  • - Strade grossa percorrenza (Esistente)
  • - Ospedale (Esistente)
  • - Scuola (Esistente)
  • - Farmacia (Esistente)
  • - Centro commerciale (Esistente)
  • - Ristorante (Esistente)
  • - Tangenziali (meno di 1 km.)
  • - Parcheggio pubblico (Esistente)
  • - Giardini pubblici (Esistente)
  • - Autostrade (meno di 4 km.)
  • - Metropolitana (Esistente)
  • - Mezzi pubblici (Esistente)
  • - Bar (Esistente)
  • - Vie di passaggio (Esistente)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 28,34 kW h/m³ anno

Calcola il tuo mutuo
Semplice e senza impegno

Anticipo
%
al mese
Mutuo
%

Pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati

Questionario completato

Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una mail di conferma all'indirizzo inserito.
€ 169.000
7 Locali | Mq 177 ca. | 4 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscsb@tecnocasa.it
Fan page Facebook
    Francesca Lanzini
    Affiliata
    Francesco Bellicini
    Collaboratore
    Stefano Ghidini
    Collaboratore
    Loris Maria Villy Mittica
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile