immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Negozio in vendita a Brescia

Negozio Via Carpaccio, Brescia Rif.: 21548320

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in vendita un locale commerciale, di circa 60 metri quadrati, adattabile facilmente per ospitare sia piccole attività a contatto diretto col pubblico sia uno studio professionale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


Il negozio in oggetto possiede un'ampia vetrina con ingresso affacciata sulla corte interna del centro commerciale La Mela, utilizzata per il quotidiano passaggio pedonale degli avventori, dove si trovano collocate numerose altre attività commerciali già avviate e con una clientela fissa. La superficie utile disponibile al suo interno è di 57 metri quadri e attualmente è suddivisa in una zona ingresso, due ambienti principali a pianta regolare delimitati da pareti mobili in cartongesso e collegati tramite un corridoio interno, e un servizio igienico preceduto da antibagno; è presente un secondo accesso al negozio dall'ampio parcheggio libero esterno, nell'eventualità di dover accedere al proprio negozio anche oltre l'orario di chiusura del centro commerciale. I locali si presentano in buono stato, le finiture sono in buone condizioni e la pavimentazione presente è a piastrelle di colore grigio scuro. L'impianto elettrico attuale è a norma e il riscaldamento è garantito da un sistema autonomo, così come l'aria condizionata, fornito da fancoil già installati. Non sono necessari particolari lavori di ristrutturazione, in quanto lo stato complessivo dell'immobile risulta essere buono. Eventuali migliorie tecnologiche possono essere implementate a discrezione del nuovo inquilino, in base al tipo di attività che verrà inserita. Sono disponibili numerosi parcheggi auto sia nella zona antistante il centro commerciale in Via Carpaccio, sia nel piazzale interno adiacente all'ingresso commerciale. Il prezzo pubblicizzato è da intendersi esclusa l'applicazione IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO


Il negozio che vi proponiamo in vendita si trova collocato all'interno del centro commerciale La Mela, rinomato spazio commerciale inserito sul confine tra la zona industriale e il quartiere residenziale di San Polo Vecchio. L'immobile è situato di fronte all'azienda Alfa Acciai s.p.a e dista solo 1,5 chilometri dal casello Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano-Venezia e dell'autostrada A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza; a meno di un chilometro si colloca l'ospedale Poliambulanza, e nelle immediate vicinanze si trova la fermata della linea 16; il locale è inoltre raggiungibile rapidamente a piedi anche dalla fermata Parco della metropolitana.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Carpaccio, 13
Cap: 25126
Prezzo: € 35.000
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 57 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1980
Spese Annue: € 2.000
Piani edificio: 3
Posti auto: 1
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2000

Servizi annuncio

Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
  • - Con finestra (maschio/femmina)
Condizionamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Parcheggio pubblico (Esistente)
  • - Scuola (Esistente)
  • - Ospedale (Esistente)
  • - Giardini pubblici (Esistente)
  • - Tangenziali (meno di 1 km.)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)
  • - Strade grossa percorrenza (Esistente)
  • - Farmacia (Esistente)
  • - Vie di passaggio (Esistente)
  • - Ristorante (Esistente)
  • - Stazione ferroviaria (Esistente)
  • - Autostrade (meno di 4 km.)
  • - Metropolitana (Esistente)
  • - Bar (Esistente)
  • - Mezzi pubblici (Esistente)
  • - Centro commerciale (Esistente)
  • - Supermercato (Esistente)
Riscaldamento
  • - Autonomo (fan coil)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 60,35 kW h/m³ anno

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€ 35.000
2 Locali | Mq 57 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscsb@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Affiliata
    Francesco Bellicini
    Collaboratore
    Stefano Ghidini
    Collaboratore
    Loris Maria Villy Mittica
    Responsabile