Complesso in vendita a Leinì

Complesso Via Lombardore, Leinì

A pochi metri dal raccordo con la Strada Provinciale di Ceresole, che collega rapidamente con la città di Torino e con le autostrade, l'area conta circa 5.000 mq totali e si compone di: capannone di altezza sotto trave 7 mt e palazzina di 3 piani, suddivisi tra magazzino e abitazioni, con un cortile esterno recintato di circa 2.000 mq.

Il capannone, che può essere adibito a locale produttivo o deposito, conta circa 1.700 mq ed è provvisto di mensole per carroponte e di soppalco a larghezza piena (smontabile su richiesta) che permette di raddoppiare lo spazio utile. Sono ovviamente presenti impianto di illuminazione, discese 220/380 V., impianto di riscaldamento. La zona uffici, compresa nella metratura, occupa circa 300 mq ed è divisa su due piani collegati da scala interna con tripli servizi, mensa e spogliatoi, ed ingresso doppio, sia interno al capannone che pedonale esterno.

La palazzina, di 1400 mq circa, risulta di più recente costruzione ed ospita 4 appartamenti più uno spazio ad uso magazzino di circa 800 mq totali ed altezza 4,5 mt, diviso tra piano terra e piano primo. Al piano terreno l'entrata è consentita da ingresso pedonale e  carraio, mentre il primo piano risulta raggiungibile tramite una scala di collegamento interna. Qui la mobilitazione e il carico e scarico di merci pesanti sono facilitati dalla presenza di una bocca di carico, raggiungibile da montacarichi.  Al secondo e terzo piano sono presenti in totale 4 appartamenti speculari, composti da cucina con ampio soggiorno, doppie camere e doppi servizi. Entrambi i locali dell'ultimo piano sono impreziositi da balcone verandato sul retro e ampio terrazzo che affaccia sulla parte frontale dell'area. Ogni appartamento è fornito di riscaldamento autonomo e collegato al piano terra da ascensore o suggestionante scalinata interna.

L'area esterna è privata e recintata su tutto il perimetro della proprietà ed è fornita di tensostruttura che collega la palazzina con il capannone principale e consente un comodo carico/scarico dei mezzi anche in caso di intemperie.

Dettagli annuncio

Provincia: Torino
Comune: Leinì
Indirizzo: Via Lombardore, 347
Cap: 10040
Prezzo: € 930.000
Tipologia: Complesso
Superficie: mq 3.100 ca.
Sottotipologia: Complesso
Anno di costruzione: 1980
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 13
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 1995

Servizi annuncio

Bagno
  • - Antibagno (maschio/femmina, privato)
  • - Antibagno (maschio/femmina, privato)
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Riscaldamento
  • - Autonomo (gas, robur, termoconvettori)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 832.54 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 99.79 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 930.000
Mq 3.100 ca. | 13 Bagni
immobile proposto da:
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Partita IVA: 07240210018
Via Raffaello Sanzio, 7/B
10036 Settimo Torinese (TO)
TELEFONO
Email: tohe6@tecnocasa.it
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