Complesso in vendita a Reggio Nell'emilia

Complesso, Reggio Nell'emilia

Rif.: 40346079

Lombardini Invest Srl propone in esclusiva a

 BARAGALLA

 Edificio da terra a tetto composto da un magazzino e quattro autorimesse al piano terra, due uffici e due abitazioni al primo piano con circostante area cortiliva su quattro lati con tre accessi. La zona di ubicazione risulta ben collegata dal punto di vista viario tramite la SS63, viale Inghilterra e la tangenziale Sud (Viale Piero Fornaciari); gode del servizio di trasporto pubblico urbano e sono presenti tutti i principali servizi sia per la residenza che per le attività artigianali. L'area ha recentemente conosciuto un notevole sviluppo trainato dal centro commerciale Ipercoop Baragalla ed al successivo insediamento di servizi forniti da catene alimentari di ristorazione e commerciali.

Edificato nel 1994, il fabbricato ha struttura portante in cemento armato prefrabbricata, tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata, solaio di copertura piano con pendenza minima a due falde inclinate con veletta perimetrale e cornicione in cemento armato. Si accede all'area da un primo cancello carraio automatizzato che porta all'ampia zona parcheggi privati sul fronte edificio. Sullo stesso fronte un secondo cancello sempre motorizzato, dà accesso con rampa alla zona cortiliva di carico-scarico e alle autorimesse con uscita anche sul fronte sud tramite un terzo cancello motorizzato e rampa. L'area cortiliva è su due livelli, recintata sui quattro lati e risulta in parte pavimentata in autobloccante e in parte asfaltata.

MAGAZZINO: al piano terra con ingresso autonomo dal cortile e dal vano scala comune, è composto da ampio vano ad uso magazzino (mq 277), ufficio (mq 14), spogliatoi con servizi (mq 7) e centrale termica accessibile dall'esterno. Altezza utile di ml 4,40, buono stato di manutenzione con minime impiantistiche e finiture (riscaldamento ad aerotermi a soffitto, impianto di climatizzazione negli uffici, boiler per l'acqua calda), utenze autonome.

ABITAZIONI: due unità distinte al piano primo sul lato a ovest entrambe composte da pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, ripostiglio e loggia. Altezza utile di ml 2,85, buono stato di manutenzione nelle finiture e impianti interni; pareti interne tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, finestre in legno e vetro-camera, oscuramento con persiane, porte interne in legno e porta di ingresso blindata, impianto elettrico sottotraccia, salvavita e citofono, impianto di riscaldamento con caldaia individuale e termosifoni. Utenze autonome.

UFFICI: due unità distinte poste al piano primo, entrambe composte da quattro vani ad uso ufficio, disimpegno, bagno, ripostiglio e loggia. Altezza utile di ml 2,85, buono stato di manutenzione nelle finiture e impianti interni; pareti interne tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, finestre in legno e vetro-camera, oscuramento con persiane, porte interne in legno e porta di ingresso blindata, impianto elettrico sottotraccia, salvavita e citofono, impianto di riscaldamento con caldaia individuale e impianto di climatizzazione.

AUTORIMESSE: quattro unità distinte poste al piano terra con accesso dall'area cortiliva sul retro dell'edificio, per un posto auto ciascuno e con altezza utile di ml 2,50. Risultano in buono stato di manutenzione con portone basculante in alluminio, pareti tinteggiate e pavimento in battuto di cemento.

Dettagli annuncio

Provincia: Reggio Emilia
Comune: Reggio Nell'emilia
Cap: 42123
Prezzo: € 595.000
Tipologia: Complesso
Superficie: mq 731 ca.
Locali: 15
Sottotipologia: Complesso
Anno di costruzione: 1994
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Box: 4
Posti auto: 8
Spogliatoi/servizi igienici: 6
Tipo proprietà: Intera proprietà

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 468 kW h/m² anno

Calcola il tuo mutuo
Semplice e senza impegno

Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

Questionario completato

Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una mail di conferma all'indirizzo inserito.
15 Locali | Mq 731 ca. | 6 Bagni
€ 595.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: LOMBARDINI INVEST SRL
Partita IVA: 01782580359
Viale Regina Margherita, 6/D
42124 Reggio Nell'emilia (RE)
TELEFONO
FISSA APPUNTAMENTO
Email: recab@tecnocasa.it
Local page Facebook
    Marcello Lombardini
    Affiliato
    Stefano Stracquadaini
    Collaboratore
    Daniela D'Amanti
    Coordinatrice
    Michele Longobardi
    Collaboratore